Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Thomas Wackersstraat 16, 6041AL Roermond

Woningwaarde Burgemeester Thomas Wackersstraat 16

6041AL Roermond

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.108
-1,9%
[ € 288.735 – € 367.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.719[ € 304.683 – € 336.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.667[ € 318.698 – € 352.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Thomas Wackersstraat 16 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 328.108 (€ 3.217 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -284Sinds mei -0,1%
€ -6.36212 maanden -1,9%
€ -20.54612 mnd vs. NL -6,1%
Burgemeester Thomas Wackersstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.108 voor Burgemeester Thomas Wackersstraat 16 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Thomas Wackersstraat 16 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.667. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.108.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Thomas Wackersstraat 16
€ 335.667[ € 318.698 – € 352.246 ]
Verkoper houdt over€ 330.725−€ 4.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.530+€ 8.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Thomas Wackersstraat 16 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Thomas Wackersstraat 16
Onder gem. in MaasnielBoven gem.
€ 320.719[ € 304.683 – € 336.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.302 ]
Gem. vraagprijs in Maasniel
€ 487.933[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Thomas Wackersstraat 16 adviseren wij in een bod van € 335.667, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.719 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.108+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.667+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.450+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Thomas Wackersstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 320.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Thomas Wackersstraat 16 in Roermond bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 328.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Thomas Wackersstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.108
Verwachte verkoopprijs€ 335.667
Verwachte vraagprijs€ 320.719
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtLeeuwen→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (38%)
D (16%)
E (16%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Leeuwen

Leeuwen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepen van Hertefeltstraat 42, 6042XW Roermond
Schepen van Hertefeltstraat 42
1966 · 85 m²
€ 237.640
Straatbeeld van Haaghuizen 38, 6042WD Roermond
Haaghuizen 38
1994 · 145 m²
€ 447.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.108 is Burgemeester Thomas Wackersstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Leeuwen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Thomas Wackersstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Thomas Wackersstraat 16 in Roermond.

Wat is Burgemeester Thomas Wackersstraat 16 in Roermond waard?
Burgemeester Thomas Wackersstraat 16 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.108 (bandbreedte € 288.735 – € 367.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Thomas Wackersstraat 16 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Thomas Wackersstraat 16 in Roermond is in juni 2026 € 320.719 (bandbreedte € 304.683 – € 336.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Thomas Wackersstraat 16 in Roermond?
Voor Burgemeester Thomas Wackersstraat 16 adviseren wij een bod van € 335.667 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Thomas Wackersstraat 16 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Thomas Wackersstraat 16 in Roermond bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Thomas Wackersstraat 16 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Thomas Wackersstraat 16 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -6.362) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Thomas Wackersstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwen is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Thomas Wackersstraat 16 ligt rond € 328.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Thomas Wackersstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Thomas Wackersstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.