Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dominicushof 6, 6042NG Roermond

Woningwaarde Dominicushof 6

6042NG Roermond

Te koop
183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.973
-1,7%
[ € 627.416 – € 798.530 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.509[ € 684.950 – € 757.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Dominicushof 6 in Roermond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 712.973 (€ 3.896 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -617Sinds juli -0,1%
€ -12.17412 maanden -1,7%
€ -37.78712 mnd vs. NL -5,2%
Dominicushof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.973 voor Dominicushof 6 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dominicushof 6 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.509. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 712.973.

Verwachte verkoopprijs Dominicushof 6
€ 723.509[ € 684.950 – € 757.050 ]
Verkoper houdt over€ 714.300−€ 9.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.129+€ 16.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.300

Wat is de vraagprijs?

Dominicushof 6 in Roermond staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.825 per m².

Vraagprijs Dominicushof 6
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.825[ € 3.634 – € 4.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 470.778[ € 295.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dominicushof 6 adviseren wij in een bod van € 723.509, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.973+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.509+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.684+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dominicushof 6 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dominicushof 6 in Roermond bedragen € 3.651 per maand bij een woningwaarde van € 712.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.487
OZB€ 74
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dominicushof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte855 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.973
Verwachte verkoopprijs€ 723.509
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haaghuizen 38, 6042WD Roermond
Haaghuizen 38
1994 · 145 m²
€ 452.676
Straatbeeld van Burgemeester Thomas Wackersstraat 16, 6041AL Roermond
Burgemeester Thomas Wackersstraat 16
1977 · 102 m²
€ 332.206
Straatbeeld van Hoge Bunder 25, 6042NM Roermond
Hoge Bunder 25
1996 · 103 m²
€ 505.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dominicushof 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.973 duidelijk in het hogere segment van Kern Maasniel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dominicushof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dominicushof 6 in Roermond.

Wat is Dominicushof 6 in Roermond waard?
Dominicushof 6 in Roermond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.973 (bandbreedte € 627.416 – € 798.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de vraagprijs van Dominicushof 6 in Roermond?
Dominicushof 6 in Roermond staat in augustus 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Dominicushof 6 in Roermond?
Voor Dominicushof 6 adviseren wij een bod van € 723.509 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dominicushof 6 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Dominicushof 6 in Roermond bedragen € 3.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.487 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dominicushof 6 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dominicushof 6 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -12.174) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dominicushof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Dominicushof 6 ligt rond € 712.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dominicushof 6?
Huishoudens in de buurt van Dominicushof 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.