Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brikkenoven 16, 6042WB Roermond

Woningwaarde Brikkenoven 16

6042WB Roermond

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.107
-1,0%
[ € 449.774 – € 572.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.374[ € 494.475 – € 546.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Brikkenoven 16 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.107 (€ 3.363 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -443Sinds september -0,1%
€ -5.33612 maanden -1,0%
€ -25.34412 mnd vs. NL -4,9%
Brikkenoven 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.107 voor Brikkenoven 16 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brikkenoven 16 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.374. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.107.

Verwachte verkoopprijs Brikkenoven 16
€ 521.374[ € 494.475 – € 546.525 ]
Verkoper houdt over€ 514.389−€ 6.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.951+€ 12.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brikkenoven 16 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Brikkenoven 16
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brikkenoven 16 adviseren wij in een bod van € 521.374, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.107+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.374+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.443+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brikkenoven 16 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brikkenoven 16 in Roermond bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 511.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.499
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brikkenoven 16

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.107
Verwachte verkoopprijs€ 521.374
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haaghuizen 38, 6042WD Roermond
Haaghuizen 38
1994 · 145 m²
€ 452.676
Straatbeeld van Dominicushof 6, 6042NG Roermond
Dominicushof 6
1979 · 183 m²
€ 712.973
Straatbeeld van Hoge Bunder 25, 6042NM Roermond
Hoge Bunder 25
1996 · 103 m²
€ 505.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brikkenoven 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.107 duidelijk in het hogere segment van Kern Maasniel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brikkenoven 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brikkenoven 16 in Roermond.

Wat is Brikkenoven 16 in Roermond waard?
Brikkenoven 16 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.107 (bandbreedte € 449.774 – € 572.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brikkenoven 16 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Brikkenoven 16 in Roermond is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Brikkenoven 16 in Roermond?
Voor Brikkenoven 16 adviseren wij een bod van € 521.374 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brikkenoven 16 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Brikkenoven 16 in Roermond bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.499 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brikkenoven 16 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brikkenoven 16 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.336) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brikkenoven 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Brikkenoven 16 ligt rond € 511.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brikkenoven 16?
Huishoudens in de buurt van Brikkenoven 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.