Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haaghuizen 38, 6042WD Roermond

Woningwaarde Haaghuizen 38

6042WD Roermond

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.092
-1,9%
[ € 393.441 – € 500.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.121[ € 416.215 – € 460.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.246[ € 433.280 – € 478.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Haaghuizen 38 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 447.092 (€ 3.083 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -387Sinds mei -0,1%
€ -8.66812 maanden -1,9%
€ -27.99512 mnd vs. NL -6,1%
Haaghuizen 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.092 voor Haaghuizen 38 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haaghuizen 38 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.246. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.092.

Verwachte verkoopprijs Haaghuizen 38
€ 456.246[ € 433.280 – € 478.888 ]
Verkoper houdt over€ 449.977−€ 6.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.521+€ 11.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haaghuizen 38 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Haaghuizen 38
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 438.121[ € 416.215 – € 460.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.870 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 484.000[ € 295.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haaghuizen 38 adviseren wij in een bod van € 456.246, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.121 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.092+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.246+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.058+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haaghuizen 38 zal in bij een vraagprijs van € 438.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haaghuizen 38 in Roermond bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 447.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haaghuizen 38

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.092
Verwachte verkoopprijs€ 456.246
Verwachte vraagprijs€ 438.121
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosthoven 5, 6042PA Roermond
Oosthoven 5
2007 · 204 m²
€ 788.878
Straatbeeld van Burgemeester Thomas Wackersstraat 16, 6041AL Roermond
Burgemeester Thomas Wackersstraat 16
1977 · 102 m²
€ 328.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.092 ligt Haaghuizen 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Maasniel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haaghuizen 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haaghuizen 38 in Roermond.

Wat is Haaghuizen 38 in Roermond waard?
Haaghuizen 38 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.092 (bandbreedte € 393.441 – € 500.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haaghuizen 38 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Haaghuizen 38 in Roermond is in juni 2026 € 438.121 (bandbreedte € 416.215 – € 460.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Haaghuizen 38 in Roermond?
Voor Haaghuizen 38 adviseren wij een bod van € 456.246 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haaghuizen 38 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Haaghuizen 38 in Roermond bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haaghuizen 38 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haaghuizen 38 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -8.668) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haaghuizen 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Haaghuizen 38 ligt rond € 447.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haaghuizen 38?
Huishoudens in de buurt van Haaghuizen 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.