Huizenprijzen Donderberg (Roermond)
Wijk in Roermond · 3.183 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Donderberg
Huizenprijzen Donderberg : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Donderberg bedraagt in augustus 2026 € 307.249. Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Donderberg blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Donderberg
De huizenprijzen in Donderberg verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.845 per m². De duurste buurten zijn Componistenbuurt en Vliegeniersbuurt met vierkante meterprijzen tot € 3.106 per m², terwijl buurten als Kastelenbuurt en Sterrenberg goedkopere opties bieden.
| Componistenbuurt | € 313.756 | € 3.106 per m² | +2% |
| Kastelenbuurt | € 350.199 | € 2.736 per m² | +14% |
| Sterrenberg | € 265.294 | € 2.653 per m² | -14% |
| Vliegeniersbuurt | € 295.125 | € 2.865 per m² | -4% |
Duurste straten in Donderberg
De duurste straat in Donderberg is Kasteel Kessenichstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 480.734. De meest betaalbare straat is Oberonstraat (€ 226.369).
- Kasteel Kessenichstraat€ 480.734
- Porterstraat€ 448.317
- Bernsteinstraat€ 437.709
- Ellingtonstraat€ 422.498
- Kasteel Frymersonstraat€ 416.691
- Neptunusstraat€ 216.673
- Meteoorstraat€ 223.304
- Titaniastraat€ 224.047
- Terrastraat€ 226.306
- Oberonstraat€ 226.369
Hoeveel wordt er overboden in Donderberg?
In Donderberg wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8%. Sterrenberg kent met +4,9% het hoogste overbod, in Kastelenbuurt ligt dit op +4,6%.
- Sterrenberg+4,9%
- Vliegeniersbuurt+4,8%
- Componistenbuurt+4,7%
- Kastelenbuurt+4,6%
Is Donderberg duur om te wonen?
Donderberg is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 307.249 (€ 2.996 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 68.278 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Donderberg?
In Donderberg staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 293.300 (€ 2.716 per m²). Meer dan 52% van de woningen kost boven de €300.000. Van de woningvoorraad in Donderberg is 38% koopwoning en 62% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Donderberg?
De huizenprijzen in Donderberg stegen tussen 2020 en 2022 met +37,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −1,7%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,5% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Donderberg of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Donderberg in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Donderberg
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Donderberg.