Huiswaardemeter
Straatbeeld van Terrastraat 9, 6043TK Roermond

Woningwaarde Terrastraat 9

6043TK Roermond

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.400
-1,9%
[ € 199.232 – € 253.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.846[ € 209.804 – € 231.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.094[ € 220.294 – € 243.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Terrastraat 9 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 226.400 (€ 2.830 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -196Sinds mei -0,1%
€ -4.38912 maanden -1,9%
€ -14.17612 mnd vs. NL -6,1%
Terrastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.400 voor Terrastraat 9 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terrastraat 9 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.094. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 226.400.

Verwachte verkoopprijs Terrastraat 9
€ 232.094[ € 220.294 – € 243.482 ]
Verkoper houdt over€ 228.291−€ 3.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.886+€ 6.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terrastraat 9 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.761 per m².

Verwachte vraagprijs Terrastraat 9
Onder gem. in DonderbergBoven gem.
€ 220.846[ € 209.804 – € 231.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.761[ € 2.623 – € 2.899 ]
Gem. vraagprijs in Donderberg
€ 351.150[ € 235.000 – € 515.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terrastraat 9 adviseren wij in een bod van € 232.094, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 220.846 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.400+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.094+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.699+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terrastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 220.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terrastraat 9 in Roermond bedragen € 1.177 per maand bij een woningwaarde van € 226.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 113.000€ 340.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.107
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terrastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.400
Verwachte verkoopprijs€ 232.094
Verwachte vraagprijs€ 220.846
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSterrenberg→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Sterrenberg

Sterrenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollostraat 2, 6043JG Roermond
Apollostraat 2
1969 · 117 m²
€ 264.926
Straatbeeld van Saturnusstraat 50, 6043XC Roermond
Saturnusstraat 50
1969 · 122 m²
€ 274.044
Straatbeeld van Olieslagersstraat 527, 6044TS Roermond
Olieslagersstraat 527
1974 · 85 m²
€ 208.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terrastraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 226.400 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sterrenberg willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Terrastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terrastraat 9 in Roermond.

Wat is Terrastraat 9 in Roermond waard?
Terrastraat 9 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.400 (bandbreedte € 199.232 – € 253.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terrastraat 9 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Terrastraat 9 in Roermond is in juni 2026 € 220.846 (bandbreedte € 209.804 – € 231.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Terrastraat 9 in Roermond?
Voor Terrastraat 9 adviseren wij een bod van € 232.094 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terrastraat 9 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Terrastraat 9 in Roermond bedragen € 1.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.107 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terrastraat 9 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terrastraat 9 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -4.389) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terrastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenberg is € 180.000. De geschatte marktwaarde van Terrastraat 9 ligt rond € 226.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terrastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Terrastraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.