Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schuitenberg 35B, 6041JH Roermond

Woningwaarde Schuitenberg 35B

6041JH Roermond

Te koop
65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.588
-1,7%
[ € 205.557 – € 261.619 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 227.500[ € 216.125 – € 238.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.397[ € 227.147 – € 251.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuitenberg 35B in Roermond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 233.588 (€ 3.594 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -202Sinds juli -0,1%
€ -3.98912 maanden -1,7%
€ -12.38012 mnd vs. NL -5,2%
Schuitenberg 35B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.588 voor Schuitenberg 35B in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuitenberg 35B in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.397. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 233.588.

Verwachte verkoopprijs Schuitenberg 35B
€ 239.397[ € 227.147 – € 251.058 ]
Verkoper houdt over€ 235.514−€ 3.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.335+€ 6.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.514

Wat is de vraagprijs?

Schuitenberg 35B in Roermond staat in te koop voor € 227.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Vraagprijs Schuitenberg 35B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 227.500[ € 216.125 – € 238.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 393.666[ € 175.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuitenberg 35B adviseren wij in een bod van € 239.397, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 227.500 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.588+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.397+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.367+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuitenberg 35B zal in bij een vraagprijs van € 227.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuitenberg 35B in Roermond bedragen € 1.227 per maand bij een woningwaarde van € 233.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.142
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuitenberg 35B

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.588
Verwachte verkoopprijs€ 239.397
Vraagprijs€ 227.500
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godsweerderstraat 145, 6041GH Roermond
Godsweerderstraat 145
1986 · 77 m²
€ 206.416
Straatbeeld van Joep Nicolasstraat 309, 6041JZ Roermond
Joep Nicolasstraat 309
1981 · 82 m²
€ 245.537
Straatbeeld van Lindanusstraat 2B, 6041EC Roermond
Lindanusstraat 2B
2022 · 164 m²
€ 663.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.588 is Schuitenberg 35B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schuitenberg 35B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuitenberg 35B in Roermond.

Wat is Schuitenberg 35B in Roermond waard?
Schuitenberg 35B in Roermond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.588 (bandbreedte € 205.557 – € 261.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Schuitenberg 35B in Roermond?
Schuitenberg 35B in Roermond staat in augustus 2026 te koop voor € 227.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuitenberg 35B in Roermond?
Voor Schuitenberg 35B adviseren wij een bod van € 239.397 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuitenberg 35B in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Schuitenberg 35B in Roermond bedragen € 1.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.142 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuitenberg 35B in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuitenberg 35B in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -3.989) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuitenberg 35B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Schuitenberg 35B ligt rond € 233.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuitenberg 35B?
Huishoudens in de buurt van Schuitenberg 35B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.