Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoolstraat 2A, 6041GV Roermond

Woningwaarde Schoolstraat 2A

6041GV Roermond

Te koop
92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.635
-1,7%
[ € 261.039 – € 332.231 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.445[ € 287.454 – € 317.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 2A in Roermond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 296.635 (€ 3.224 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -257Sinds juli -0,1%
€ -5.06512 maanden -1,7%
€ -15.72112 mnd vs. NL -5,2%
Schoolstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.635 voor Schoolstraat 2A in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 2A in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.445. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 296.635.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 2A
€ 303.445[ € 287.454 – € 317.712 ]
Verkoper houdt over€ 298.857−€ 4.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.664+€ 8.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.857

Wat is de vraagprijs?

Schoolstraat 2A in Roermond staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Vraagprijs Schoolstraat 2A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.141[ € 2.984 – € 3.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 393.666[ € 175.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 2A adviseren wij in een bod van € 303.445, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.635+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.445+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.617+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 2A in Roermond bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 296.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.635
Verwachte verkoopprijs€ 303.445
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuitenberg 35B, 6041JH Roermond
Schuitenberg 35B
1926 · 65 m²
€ 233.588
Straatbeeld van Minderbroederssingel 6B, 6041KJ Roermond
Minderbroederssingel 6B
1902 · 63 m²
€ 229.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 2A ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.635 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 2A in Roermond.

Wat is Schoolstraat 2A in Roermond waard?
Schoolstraat 2A in Roermond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.635 (bandbreedte € 261.039 – € 332.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Schoolstraat 2A in Roermond?
Schoolstraat 2A in Roermond staat in augustus 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 2A in Roermond?
Voor Schoolstraat 2A adviseren wij een bod van € 303.445 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 2A in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 2A in Roermond bedragen € 1.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 2A in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 2A in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -5.065) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 2A ligt rond € 296.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 2A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.