Huiswaardemeter
Straatbeeld van Neerstraat 36A, 6041KC Roermond

Woningwaarde Neerstraat 36A

6041KC Roermond

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 1.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 134.511
-1,0%
[ € 118.370 – € 150.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 131.181[ € 124.622 – € 137.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 137.926[ € 130.978 – € 144.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerstraat 36A in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 134.511 (€ 1.922 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -116Sinds september -0,1%
€ -1.40412 maanden -1,0%
€ -6.67012 mnd vs. NL -4,9%
Neerstraat 36A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 134.511 voor Neerstraat 36A in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerstraat 36A in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 137.926. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 134.511.

Verwachte verkoopprijs Neerstraat 36A
€ 137.926[ € 130.978 – € 144.765 ]
Verkoper houdt over€ 135.159−€ 2.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 142.835+€ 4.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 137.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 135.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerstraat 36A in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 131.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.874 per m².

Verwachte vraagprijs Neerstraat 36A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 131.181[ € 124.622 – € 137.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.874[ € 1.780 – € 1.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerstraat 36A adviseren wij in een bod van € 137.926, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 131.181 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 134.511+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 137.926+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 144.822+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerstraat 36A zal in bij een vraagprijs van € 131.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerstraat 36A in Roermond bedragen € 735 per maand bij een woningwaarde van € 134.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 658
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 735
Totaal betaald over 30 jaar€ 236.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerstraat 36A

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 134.511
Verwachte verkoopprijs€ 137.926
Verwachte vraagprijs€ 131.181
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartbroekstraat 2, 6041JM Roermond
Zwartbroekstraat 2
1911 · 74 m²
€ 282.469
Straatbeeld van Schoolstraat 2A, 6041GV Roermond
Schoolstraat 2A
1910 · 92 m²
€ 296.635
Straatbeeld van Schuitenberg 10, 6041JJ Roermond
Schuitenberg 10
1887 · 95 m²
€ 307.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 134.511 is Neerstraat 36A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Neerstraat 36A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerstraat 36A in Roermond.

Wat is Neerstraat 36A in Roermond waard?
Neerstraat 36A in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 134.511 (bandbreedte € 118.370 – € 150.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neerstraat 36A in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Neerstraat 36A in Roermond is in oktober 2026 € 131.181 (bandbreedte € 124.622 – € 137.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Neerstraat 36A in Roermond?
Voor Neerstraat 36A adviseren wij een bod van € 137.926 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neerstraat 36A in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Neerstraat 36A in Roermond bedragen € 735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 134.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 658 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neerstraat 36A in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neerstraat 36A in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -1.404) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerstraat 36A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Neerstraat 36A ligt rond € 134.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neerstraat 36A?
Huishoudens in de buurt van Neerstraat 36A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.