Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuitenberg 10

6041JJ Roermond

Te koop
95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.758
-1,9%
[ € 271.707 – € 345.809 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.435[ € 298.110 – € 329.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuitenberg 10 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 308.758 (€ 3.250 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -267Sinds mei -0,1%
€ -5.98612 maanden -1,9%
€ -19.33312 mnd vs. NL -6,1%
Schuitenberg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.758 voor Schuitenberg 10 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuitenberg 10 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.435. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 308.758.

Verwachte verkoopprijs Schuitenberg 10
€ 316.435[ € 298.110 – € 329.490 ]
Verkoper houdt over€ 311.704−€ 4.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.914+€ 8.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.704

Wat is de vraagprijs?

Schuitenberg 10 in Roermond staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Vraagprijs Schuitenberg 10
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 424.468[ € 210.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuitenberg 10 adviseren wij in een bod van € 316.435, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.758+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.435+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.257+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuitenberg 10 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuitenberg 10 in Roermond bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 308.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuitenberg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.758
Verwachte verkoopprijs€ 316.435
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minderbroederssingel 6B, 6041KJ Roermond
Minderbroederssingel 6B
1902 · 63 m²
€ 226.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuitenberg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.758 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schuitenberg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuitenberg 10 in Roermond.

Wat is Schuitenberg 10 in Roermond waard?
Schuitenberg 10 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.758 (bandbreedte € 271.707 – € 345.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Schuitenberg 10 in Roermond?
Schuitenberg 10 in Roermond staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuitenberg 10 in Roermond?
Voor Schuitenberg 10 adviseren wij een bod van € 316.435 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuitenberg 10 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Schuitenberg 10 in Roermond bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuitenberg 10 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuitenberg 10 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -5.986) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuitenberg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Schuitenberg 10 ligt rond € 308.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuitenberg 10?
Huishoudens in de buurt van Schuitenberg 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.