Huiswaardemeter
Straatbeeld van Godsweerdersingel 1D, 6041GJ Roermond

Woningwaarde Godsweerdersingel 1D

6041GJ Roermond

Te koop
163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 3.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.142
-1,0%
[ € 444.525 – € 565.759 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.047[ € 489.060 – € 540.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Godsweerdersingel 1D in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.142 (€ 3.099 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -437Sinds september -0,1%
€ -5.27312 maanden -1,0%
€ -25.04712 mnd vs. NL -4,9%
Godsweerdersingel 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.142 voor Godsweerdersingel 1D in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godsweerdersingel 1D in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.047. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.142.

Verwachte verkoopprijs Godsweerdersingel 1D
€ 515.047[ € 489.060 – € 540.540 ]
Verkoper houdt over€ 508.131−€ 6.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.498+€ 12.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.131

Wat is de vraagprijs?

Godsweerdersingel 1D in Roermond staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.037 per m².

Vraagprijs Godsweerdersingel 1D
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.037[ € 2.885 – € 3.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godsweerdersingel 1D adviseren wij in een bod van € 515.047, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.142+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.047+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.799+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godsweerdersingel 1D zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godsweerdersingel 1D in Roermond bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 505.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godsweerdersingel 1D

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.142
Verwachte verkoopprijs€ 515.047
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuitenberg 10, 6041JJ Roermond
Schuitenberg 10
1887 · 95 m²
€ 307.728
Straatbeeld van Frans Douvenstraat 29, 6041XR Roermond
Frans Douvenstraat 29
1880 · 246 m²
€ 572.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Godsweerdersingel 1D valt met een geschatte woningwaarde van € 505.142 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Godsweerdersingel 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godsweerdersingel 1D in Roermond.

Wat is Godsweerdersingel 1D in Roermond waard?
Godsweerdersingel 1D in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.142 (bandbreedte € 444.525 – € 565.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Godsweerdersingel 1D in Roermond?
Godsweerdersingel 1D in Roermond staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Godsweerdersingel 1D in Roermond?
Voor Godsweerdersingel 1D adviseren wij een bod van € 515.047 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godsweerdersingel 1D in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Godsweerdersingel 1D in Roermond bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godsweerdersingel 1D in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godsweerdersingel 1D in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.273) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godsweerdersingel 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Godsweerdersingel 1D ligt rond € 505.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godsweerdersingel 1D?
Huishoudens in de buurt van Godsweerdersingel 1D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.