Huizenprijzen Roermond-Zuid (Roermond)
Wijk in Roermond · 2.839 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Roermond-Zuid
Huizenprijzen Roermond-Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Roermond-Zuid bedraagt in oktober 2026 € 336.469. Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Roermond-Zuid blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Roermond-Zuid
De huizenprijzen in Roermond-Zuid verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.337 per m². De duurste buurten zijn De Kemp en Kitskensberg met vierkante meterprijzen tot € 2.942 per m², terwijl buurten als Kapel-Muggenbroek en Kitskensdal goedkopere opties bieden.
| De Kemp | € 303.021 | € 2.942 per m² | -10% |
| Kapel-Muggenbroek | € 369.320 | € 2.638 per m² | +10% |
| Kitskensberg | € 322.165 | € 2.707 per m² | -4% |
| Kitskensdal | € 360.937 | € 1.011 per m² | +7% |
Duurste straten in Roermond-Zuid
De duurste straat in Roermond-Zuid is Dirksbergerweg met een gemiddelde huizenprijs van € 622.421. De meest betaalbare straat is Olieberg (€ 238.837).
- Dirksbergerweg€ 622.421
- Spoorlaan Zuid€ 507.479
- Parklaan€ 475.049
- Petrus Polliusstraat€ 436.112
- Pastoor Peutestraat€ 420.043
- De Carpentierstraat€ 195.012
- Van Heutszstraat€ 226.986
- Karel Doormanstraat€ 229.578
- Van den Boschstraat€ 232.070
- Olieberg€ 238.837
Hoeveel wordt er overboden in Roermond-Zuid?
In Roermond-Zuid wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,5%. De Kemp kent met +4,7% het hoogste overbod, in Kitskensdal ligt dit op +4,3%.
- De Kemp+4,7%
- Kitskensberg+4,7%
- Kapel-Muggenbroek+4,3%
- Kitskensdal+4,3%
Is Roermond-Zuid duur om te wonen?
Roermond-Zuid is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 336.469 (€ 2.842 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 74.771 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Roermond-Zuid?
In Roermond-Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 321.974 (€ 2.236 per m²). Meer dan 56% van de woningen kost boven de €300.000. Van de woningvoorraad in Roermond-Zuid is 54% koopwoning en 46% huurwoning.
Woningen te koop in Roermond-Zuid
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Roermond-Zuid?
De huizenprijzen in Roermond-Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +37,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −1,0%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,9% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Roermond-Zuid of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Roermond-Zuid in begin 2027 en de rest van 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Roermond-Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Roermond-Zuid.