Huizenprijzen Roermond-Zuid (Roermond)
Wijk in Roermond · 2.839 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Roermond-Zuid
Huizenprijzen Roermond-Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Roermond-Zuid bedraagt in augustus 2026 € 347.413. Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Roermond-Zuid blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Roermond-Zuid
De huizenprijzen in Roermond-Zuid verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.413 per m². De duurste buurten zijn De Kemp en Kapel-Muggenbroek met vierkante meterprijzen tot € 2.992 per m², terwijl buurten als Kitskensberg en Kitskensdal goedkopere opties bieden.
| De Kemp | € 308.157 | € 2.992 per m² | -11% |
| Kapel-Muggenbroek | € 386.272 | € 2.759 per m² | +11% |
| Kitskensberg | € 321.305 | € 2.700 per m² | -8% |
| Kitskensdal | € 387.532 | € 1.092 per m² | +12% |
Duurste straten in Roermond-Zuid
De duurste straat in Roermond-Zuid is Laan van Schöndeln met een gemiddelde huizenprijs van € 889.537. De meest betaalbare straat is Karel Doormanstraat (€ 250.525).
- Laan van Schöndeln€ 889.537
- Dirksbergerweg€ 623.403
- Spoorlaan Zuid€ 499.896
- Eindstraat€ 494.228
- Parklaan€ 471.773
- De Carpentierstraat€ 218.722
- Van Heutszstraat€ 239.714
- Van den Boschstraat€ 245.223
- Surinamestraat€ 246.722
- Karel Doormanstraat€ 250.525
Hoeveel wordt er overboden in Roermond-Zuid?
In Roermond-Zuid wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,5%. De Kemp kent met +4,7% het hoogste overbod, in Kitskensdal ligt dit op +4,2%.
- De Kemp+4,7%
- Kitskensberg+4,7%
- Kapel-Muggenbroek+4,3%
- Kitskensdal+4,2%
Is Roermond-Zuid duur om te wonen?
Roermond-Zuid is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 347.413 (€ 3.061 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 77.203 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Roermond-Zuid?
In Roermond-Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 332.525 (€ 2.309 per m²). Ruim 82% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Roermond-Zuid is 54% koopwoning en 46% huurwoning.
Woningen te koop in Roermond-Zuid
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Roermond-Zuid?
De huizenprijzen in Roermond-Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +37,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −1,7%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,5% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Roermond-Zuid of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Roermond-Zuid in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Roermond-Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Roermond-Zuid.