Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pater van den Heuvelstraat 6, 6045BR Roermond

Woningwaarde Pater van den Heuvelstraat 6

6045BR Roermond

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.046
-1,0%
[ € 339.720 – € 432.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.118[ € 358.262 – € 395.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.910[ € 375.100 – € 414.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater van den Heuvelstraat 6 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.046 (€ 3.416 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -334Sinds september -0,1%
€ -4.03012 maanden -1,0%
€ -19.14212 mnd vs. NL -4,9%
Pater van den Heuvelstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.046 voor Pater van den Heuvelstraat 6 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater van den Heuvelstraat 6 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.910. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.046.

Verwachte verkoopprijs Pater van den Heuvelstraat 6
€ 394.910[ € 375.100 – € 414.585 ]
Verkoper houdt over€ 389.316−€ 5.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.958+€ 10.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater van den Heuvelstraat 6 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Pater van den Heuvelstraat 6
Onder gem. in buurt Kapel-MuggenbroekBoven gem.
€ 377.118[ € 358.262 – € 395.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.170 – € 3.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapel-Muggenbroek
€ 534.188[ € 359.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater van den Heuvelstraat 6 adviseren wij in een bod van € 394.910, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.118 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.046+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.910+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.656+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater van den Heuvelstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 377.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater van den Heuvelstraat 6 in Roermond bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 386.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater van den Heuvelstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.046
Verwachte verkoopprijs€ 394.910
Verwachte vraagprijs€ 377.118
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKapel-Muggenbroek→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapel-Muggenbroek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kapel-Muggenbroek

Kapel-Muggenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Pieterszoon Coenstraat 36, 6045VT Roermond
Jan Pieterszoon Coenstraat 36
1959 · 117 m²
€ 275.937
Straatbeeld van Sint Camillusstraat 12, 6045ES Roermond
Sint Camillusstraat 12
1964 · 137 m²
€ 320.479
Straatbeeld van Van den Boschstraat 15, 6045GP Roermond
Van den Boschstraat 15
1962 · 71 m²
€ 185.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.046 zit Pater van den Heuvelstraat 6 in het middensegment van Kapel-Muggenbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pater van den Heuvelstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater van den Heuvelstraat 6 in Roermond.

Wat is Pater van den Heuvelstraat 6 in Roermond waard?
Pater van den Heuvelstraat 6 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.046 (bandbreedte € 339.720 – € 432.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapel-Muggenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater van den Heuvelstraat 6 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Pater van den Heuvelstraat 6 in Roermond is in oktober 2026 € 377.118 (bandbreedte € 358.262 – € 395.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater van den Heuvelstraat 6 in Roermond?
Voor Pater van den Heuvelstraat 6 adviseren wij een bod van € 394.910 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater van den Heuvelstraat 6 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Pater van den Heuvelstraat 6 in Roermond bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater van den Heuvelstraat 6 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater van den Heuvelstraat 6 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.030) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater van den Heuvelstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapel-Muggenbroek is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Pater van den Heuvelstraat 6 ligt rond € 386.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater van den Heuvelstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Pater van den Heuvelstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapel-Muggenbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.