Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Pieterszoon Coenstraat 36, 6045VT Roermond

Woningwaarde Jan Pieterszoon Coenstraat 36

6045VT Roermond

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.532
-1,9%
[ € 239.828 – € 305.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.493[ € 253.168 – € 279.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.708[ € 264.561 – € 292.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Pieterszoon Coenstraat 36 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 272.532 (€ 2.329 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -236Sinds mei -0,1%
€ -5.28412 maanden -1,9%
€ -17.06512 mnd vs. NL -6,1%
Jan Pieterszoon Coenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.532 voor Jan Pieterszoon Coenstraat 36 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Pieterszoon Coenstraat 36 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.708. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 272.532.

Verwachte verkoopprijs Jan Pieterszoon Coenstraat 36
€ 278.708[ € 264.561 – € 292.410 ]
Verkoper houdt over€ 274.392−€ 4.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.432+€ 7.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Pieterszoon Coenstraat 36 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.278 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Pieterszoon Coenstraat 36
Onder gem. in Roermond-ZuidBoven gem.
€ 266.493[ € 253.168 – € 279.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.278[ € 2.164 – € 2.392 ]
Gem. vraagprijs in Roermond-Zuid
€ 445.625[ € 275.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Pieterszoon Coenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 278.708, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 266.493 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.532+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.708+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.643+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Pieterszoon Coenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 266.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Pieterszoon Coenstraat 36 in Roermond bedragen € 1.405 per maand bij een woningwaarde van € 272.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 136.000€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Pieterszoon Coenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.532
Verwachte verkoopprijs€ 278.708
Verwachte vraagprijs€ 266.493
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtDe Kemp→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kemp besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (18%)
D (15%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Kemp

De Kemp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Javastraat 58, 6045EP Roermond
Javastraat 58
1948 · 114 m²
€ 287.074
Straatbeeld van Sint Camillusstraat 12, 6045ES Roermond
Sint Camillusstraat 12
1964 · 137 m²
€ 316.525
Straatbeeld van Van den Boschstraat 15, 6045GP Roermond
Van den Boschstraat 15
1962 · 71 m²
€ 183.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.532 zit Jan Pieterszoon Coenstraat 36 in het middensegment van De Kemp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Pieterszoon Coenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Pieterszoon Coenstraat 36 in Roermond.

Wat is Jan Pieterszoon Coenstraat 36 in Roermond waard?
Jan Pieterszoon Coenstraat 36 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.532 (bandbreedte € 239.828 – € 305.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kemp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Pieterszoon Coenstraat 36 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Jan Pieterszoon Coenstraat 36 in Roermond is in juni 2026 € 266.493 (bandbreedte € 253.168 – € 279.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Pieterszoon Coenstraat 36 in Roermond?
Voor Jan Pieterszoon Coenstraat 36 adviseren wij een bod van € 278.708 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Pieterszoon Coenstraat 36 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Pieterszoon Coenstraat 36 in Roermond bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 36 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 36 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -5.284) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Pieterszoon Coenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kemp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 36 ligt rond € 272.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Pieterszoon Coenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Jan Pieterszoon Coenstraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kemp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.