Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Maalberg 4

6042LX Roermond

Te koop
144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.951
-1,7%
[ € 418.837 – € 533.065 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.283[ € 459.420 – € 507.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Maalberg 4 in Roermond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 475.951 (€ 3.305 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -412Sinds juli -0,1%
€ -8.12712 maanden -1,7%
€ -25.22512 mnd vs. NL -5,2%
Op de Maalberg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.951 voor Op de Maalberg 4 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Maalberg 4 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.283. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.951.

Verwachte verkoopprijs Op de Maalberg 4
€ 485.283[ € 459.420 – € 507.780 ]
Verkoper houdt over€ 478.695−€ 6.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.139+€ 11.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.695

Wat is de vraagprijs?

Op de Maalberg 4 in Roermond staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Vraagprijs Op de Maalberg 4
Onder gem. in buurt AsenrayBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Asenray
€ 506.800[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Maalberg 4 adviseren wij in een bod van € 485.283, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.951+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.283+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.547+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Maalberg 4 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Maalberg 4 in Roermond bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 475.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Maalberg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.951
Verwachte verkoopprijs€ 485.283
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtAsenray→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Asenray besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (8%)
C (12%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Asenray

Dagelijkse voorzieningen liggen in Asenray op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,4 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 46, 6042LC Roermond
Dorpsstraat 46
1996 · 142 m²
€ 418.548
Straatbeeld van Op de Maalberg 28, 6042LX Roermond
Op de Maalberg 28
2011 · 133 m²
€ 456.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.951 ligt Op de Maalberg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Asenray. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Op de Maalberg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Maalberg 4 in Roermond.

Wat is Op de Maalberg 4 in Roermond waard?
Op de Maalberg 4 in Roermond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.951 (bandbreedte € 418.837 – € 533.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Asenray.
Wat is de vraagprijs van Op de Maalberg 4 in Roermond?
Op de Maalberg 4 in Roermond staat in augustus 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Maalberg 4 in Roermond?
Voor Op de Maalberg 4 adviseren wij een bod van € 485.283 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Maalberg 4 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Maalberg 4 in Roermond bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Maalberg 4 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Maalberg 4 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -8.127) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Maalberg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Asenray is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Op de Maalberg 4 ligt rond € 475.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Maalberg 4?
Huishoudens in de buurt van Op de Maalberg 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Asenray heeft 25% van de woningen zonnepanelen.