Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duiperweg 46, 6042LM Roermond

Woningwaarde Duiperweg 46

6042LM Roermond

Te koop
146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.393
-1,0%
[ € 441.226 – € 561.560 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.465[ € 484.091 – € 535.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Duiperweg 46 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.393 (€ 3.434 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -434Sinds september -0,1%
€ -5.23412 maanden -1,0%
€ -24.86112 mnd vs. NL -4,9%
Duiperweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.393 voor Duiperweg 46 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duiperweg 46 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.465. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 501.393.

Verwachte verkoopprijs Duiperweg 46
€ 511.465[ € 484.091 – € 535.048 ]
Verkoper houdt over€ 504.589−€ 6.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.844+€ 12.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.589

Wat is de vraagprijs?

Duiperweg 46 in Roermond staat in te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Vraagprijs Duiperweg 46
Onder gem. in RoermondBoven gem.
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.185 – € 3.520 ]
Gem. vraagprijs in Roermond
€ 470.983[ € 175.000 – € 1.740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duiperweg 46 adviseren wij in een bod van € 511.465, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 489.500 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.393+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.465+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.038+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duiperweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 489.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duiperweg 46 in Roermond bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 501.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duiperweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.393
Verwachte verkoopprijs€ 511.465
Vraagprijs€ 489.500
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtAsenray→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Asenray besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (8%)
C (12%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Asenray

Dagelijkse voorzieningen liggen in Asenray op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,4 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 46, 6042LC Roermond
Dorpsstraat 46
1996 · 142 m²
€ 418.548
Straatbeeld van Op de Maalberg 28, 6042LX Roermond
Op de Maalberg 28
2011 · 133 m²
€ 456.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.393 ligt Duiperweg 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Asenray. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duiperweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duiperweg 46 in Roermond.

Wat is Duiperweg 46 in Roermond waard?
Duiperweg 46 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.393 (bandbreedte € 441.226 – € 561.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Asenray.
Wat is de vraagprijs van Duiperweg 46 in Roermond?
Duiperweg 46 in Roermond staat in oktober 2026 te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Duiperweg 46 in Roermond?
Voor Duiperweg 46 adviseren wij een bod van € 511.465 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duiperweg 46 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Duiperweg 46 in Roermond bedragen € 2.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duiperweg 46 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duiperweg 46 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.234) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duiperweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Asenray is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Duiperweg 46 ligt rond € 501.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duiperweg 46?
Huishoudens in de buurt van Duiperweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Asenray heeft 25% van de woningen zonnepanelen.