Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 46, 6042LC Roermond

Woningwaarde Dorpsstraat 46

6042LC Roermond

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.548
-1,7%
[ € 368.322 – € 468.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.924[ € 389.428 – € 430.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.353[ € 405.784 – € 448.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 46 in Roermond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 418.548 (€ 2.948 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -362Sinds juli -0,1%
€ -7.14712 maanden -1,7%
€ -22.18312 mnd vs. NL -5,2%
Dorpsstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.548 voor Dorpsstraat 46 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 46 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.353. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.548.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 46
€ 427.353[ € 405.784 – € 448.498 ]
Verkoper houdt over€ 421.402−€ 5.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.050+€ 10.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 46 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 46
Onder gem. in buurt AsenrayBoven gem.
€ 409.924[ € 389.428 – € 430.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.742 – € 3.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Asenray
€ 506.800[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 46 adviseren wij in een bod van € 427.353, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 409.924 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.548+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.353+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.721+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 409.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 46 in Roermond bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 418.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.548
Verwachte verkoopprijs€ 427.353
Verwachte vraagprijs€ 409.924
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtAsenray→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Asenray besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (8%)
C (12%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Asenray

Dagelijkse voorzieningen liggen in Asenray op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,4 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Maalberg 28, 6042LX Roermond
Op de Maalberg 28
2011 · 133 m²
€ 456.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.548 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Asenray willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 46 in Roermond.

Wat is Dorpsstraat 46 in Roermond waard?
Dorpsstraat 46 in Roermond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.548 (bandbreedte € 368.322 – € 468.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Asenray.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 46 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 46 in Roermond is in augustus 2026 € 409.924 (bandbreedte € 389.428 – € 430.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 46 in Roermond?
Voor Dorpsstraat 46 adviseren wij een bod van € 427.353 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 46 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 46 in Roermond bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 46 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 46 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -7.147) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Asenray is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 46 ligt rond € 418.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Asenray heeft 25% van de woningen zonnepanelen.