Huiswaardemeter
Straatbeeld van Op de Maalberg 28, 6042LX Roermond

Woningwaarde Op de Maalberg 28

6042LX Roermond

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.138
-1,7%
[ € 401.401 – € 510.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.920[ € 424.574 – € 469.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.546[ € 441.982 – € 488.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Maalberg 28 in Roermond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 456.138 (€ 3.430 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -395Sinds juli -0,1%
€ -7.78912 maanden -1,7%
€ -24.17512 mnd vs. NL -5,2%
Op de Maalberg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.138 voor Op de Maalberg 28 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Maalberg 28 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.546. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.138.

Verwachte verkoopprijs Op de Maalberg 28
€ 465.546[ € 441.982 – € 488.506 ]
Verkoper houdt over€ 459.175−€ 6.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.007+€ 11.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Maalberg 28 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Maalberg 28
Onder gem. in buurt AsenrayBoven gem.
€ 446.920[ € 424.574 – € 469.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Asenray
€ 506.800[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Maalberg 28 adviseren wij in een bod van € 465.546, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.920 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.138+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.546+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.823+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Maalberg 28 zal in bij een vraagprijs van € 446.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Maalberg 28 in Roermond bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 456.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Maalberg 28

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.138
Verwachte verkoopprijs€ 465.546
Verwachte vraagprijs€ 446.920
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtAsenray→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Asenray besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (8%)
C (12%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Asenray

Dagelijkse voorzieningen liggen in Asenray op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,4 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 46, 6042LC Roermond
Dorpsstraat 46
1996 · 142 m²
€ 418.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.138 zit Op de Maalberg 28 in het middensegment van Asenray — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Op de Maalberg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Maalberg 28 in Roermond.

Wat is Op de Maalberg 28 in Roermond waard?
Op de Maalberg 28 in Roermond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.138 (bandbreedte € 401.401 – € 510.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Asenray.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Maalberg 28 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Op de Maalberg 28 in Roermond is in augustus 2026 € 446.920 (bandbreedte € 424.574 – € 469.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Maalberg 28 in Roermond?
Voor Op de Maalberg 28 adviseren wij een bod van € 465.546 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Maalberg 28 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Maalberg 28 in Roermond bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Maalberg 28 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Maalberg 28 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -7.789) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Maalberg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Asenray is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Op de Maalberg 28 ligt rond € 456.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Maalberg 28?
Huishoudens in de buurt van Op de Maalberg 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Asenray heeft 25% van de woningen zonnepanelen.