De gemiddelde huizenprijs in Herten (gemeente Roermond) bedraagt in augustus 2026 € 513.949. Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Herten (gemeente Roermond) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,5%.

€ -445Sinds juli -0,1%-0,1%

€ -8.77612 maanden -1,7%-1,7%

€ -27.23912 mnd vs. NL -5,2%-5,2%

Herten

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Herten

De huizenprijzen in Herten verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.362 per m². De duurste buurten zijn Oolder Veste en Herten met vierkante meterprijzen tot € 3.652 per m², terwijl buurten als Merum en Ool goedkopere opties bieden.


Herten	€ 450.002	€ 3.445 per m²	-12%
Merum	€ 460.302	€ 3.006 per m²	-10%
Ool	€ 604.416	€ 2.795 per m²	+18%
Oolder Veste	€ 652.419	€ 3.652 per m²	+27%

Hoeveel wordt er overboden in Herten?

In Herten (gemeente Roermond) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,8%. Herten kent met +4,2% het hoogste overbod, in Oolder Veste ligt dit op +3,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Herten (gemeente Roermond) bedraagt € 3.153 per m².

Overbod per buurt in Herten

BuurtOverbod

Herten+4,2%
Merum+4,0%
Ool+3,5%
Oolder Veste+3,4%

Is Herten duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 513.949 (€ 3.362 per m²) is Herten (gemeente Roermond) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 114.211 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Herten

BetaalbaarDuur

€ 513.949[ € 371.371 – € 618.792 ]

Huizenprijs vs Nederland

2% lager[ € 513.949 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

13% lager[ € 57.146 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Herten?

In Herten (gemeente Roermond) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 494.981 (€ 3.037 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Herten (gemeente Roermond) is 82% koopwoning en 17% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Herten

Nederland

Verdeling woningtype

Herten

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Herten?

In augustus 2026 staan er 13 woningen te koop in Herten. Het woningtekort in Herten bedraagt 64 woningen (2,0% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 3,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Herten

13 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod

Woningen3.471Woningtekort: 64 woningen

Huishoudens3.53564 meer dan woningen

Woningen te koop in Herten

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Herten?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Herten stegen tussen 2020 en 2022 met +37,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −1,7%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,5% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Herten of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Herten in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Postcodegebied in Herten

6049€ 513.949

Veelgestelde vragen over Herten

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Herten (gemeente Roermond).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Herten?

De gemiddelde huizenprijs in Herten (gemeente Roermond) ligt in augustus 2026 op € 513.949. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.153 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met -1,7% gedaald.

Hoe is de woningmarkt in Herten?

De woningmarkt in Herten (gemeente Roermond) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 513.949, een daling van -1,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Herten?

In Herten (gemeente Roermond) wordt in augustus 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 494.981 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 513.949. Overbieden is gebruikelijk in Herten.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Herten?

De huizenprijzen in Herten (gemeente Roermond) zijn de afgelopen 12 maanden met -1,7% gedaald. De dalende trend kan wijzen op een correctie na de sterke stijgingen van de afgelopen jaren. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 513.949.

Wat is de duurste buurt van Herten?

De duurste buurt van Herten (gemeente Roermond) is Oolder Veste, met een gemiddelde huizenprijs van € 652.419. De vierkante meterprijs in Oolder Veste bedraagt € 3.652 per m². De meest betaalbare buurt is Herten (€ 450.002). Herten telt in totaal 4 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt 8.400 inwoners en is daarmee een kleinere plaats in Limburg. Herten heeft 3.471 woningen. Herten valt onder gemeente Roermond.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Herten?

Herten valt onder gemeente Roermond. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Roermond: circa € 1.090 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 542/jaar), rioolheffing (€ 201/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 347/jaar). Dit komt neer op circa € 91 per maand.

Is Herten duur om te wonen?

De huizenprijzen in Herten (gemeente Roermond) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 513.949. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 114.211 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.