Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jo Calsstraat 82, 6049HW Herten

Woningwaarde Jo Calsstraat 82

6049HW Herten

Te koop
167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.012
-1,7%
[ € 540.331 – € 687.693 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.346[ € 586.691 – € 648.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Jo Calsstraat 82 in Herten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 614.012 (€ 3.677 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -532Sinds juli -0,1%
€ -10.48512 maanden -1,7%
€ -32.54312 mnd vs. NL -5,2%
Jo Calsstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.012 voor Jo Calsstraat 82 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jo Calsstraat 82 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.346. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 614.012.

Verwachte verkoopprijs Jo Calsstraat 82
€ 626.346[ € 586.691 – € 648.447 ]
Verkoper houdt over€ 618.206−€ 8.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.023+€ 14.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.206

Wat is de vraagprijs?

Jo Calsstraat 82 in Herten staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Vraagprijs Jo Calsstraat 82
Onder gem. in buurt HertenBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.407 – € 3.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herten
€ 474.250[ € 315.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jo Calsstraat 82 adviseren wij in een bod van € 626.346, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.012+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.346+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.663+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jo Calsstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jo Calsstraat 82 in Herten bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 614.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.003
OZB€ 64
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jo Calsstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.012
Verwachte verkoopprijs€ 626.346
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHerten→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herten besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (23%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Herten

Herten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijs van Aardennestraat 1, 6049HV Herten
Gijs van Aardennestraat 1
2000 · 178 m²
€ 540.027
Straatbeeld van Konrad Adenauerstraat 46, 6049HT Herten
Konrad Adenauerstraat 46
2000 · 112 m²
€ 370.071
Straatbeeld van Oude Roermondseweg 31, 6049AD Herten
Oude Roermondseweg 31
1998 · 88 m²
€ 297.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jo Calsstraat 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.012 duidelijk in het hogere segment van Herten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jo Calsstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jo Calsstraat 82 in Herten.

Wat is Jo Calsstraat 82 in Herten waard?
Jo Calsstraat 82 in Herten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.012 (bandbreedte € 540.331 – € 687.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herten.
Wat is de vraagprijs van Jo Calsstraat 82 in Herten?
Jo Calsstraat 82 in Herten staat in augustus 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Jo Calsstraat 82 in Herten?
Voor Jo Calsstraat 82 adviseren wij een bod van € 626.346 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jo Calsstraat 82 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Jo Calsstraat 82 in Herten bedragen € 3.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.003 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jo Calsstraat 82 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jo Calsstraat 82 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -10.485) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jo Calsstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herten is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Jo Calsstraat 82 ligt rond € 614.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jo Calsstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Jo Calsstraat 82 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.