Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gijs van Aardennestraat 1, 6049HV Herten

Woningwaarde Gijs van Aardennestraat 1

6049HV Herten

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.364
-1,9%
[ € 469.360 – € 597.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.611[ € 496.480 – € 548.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.338[ € 516.836 – € 571.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijs van Aardennestraat 1 in Herten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 533.364 (€ 2.996 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -462Sinds mei -0,1%
€ -10.34112 maanden -1,9%
€ -33.39712 mnd vs. NL -6,1%
Gijs van Aardennestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.364 voor Gijs van Aardennestraat 1 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijs van Aardennestraat 1 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.338. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 533.364.

Verwachte verkoopprijs Gijs van Aardennestraat 1
€ 544.338[ € 516.836 – € 571.240 ]
Verkoper houdt over€ 537.100−€ 7.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.375+€ 13.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijs van Aardennestraat 1 in Herten heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Verwachte vraagprijs Gijs van Aardennestraat 1
Onder gem. in buurt HertenBoven gem.
€ 522.611[ € 496.480 – € 548.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.789 – € 3.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herten
€ 529.375[ € 339.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijs van Aardennestraat 1 adviseren wij in een bod van € 544.338, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 522.611 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.364+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.338+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.555+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijs van Aardennestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 522.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijs van Aardennestraat 1 in Herten bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 533.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijs van Aardennestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.364
Verwachte verkoopprijs€ 544.338
Verwachte vraagprijs€ 522.611
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHerten→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herten besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (24%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Herten

Herten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Konrad Adenauerstraat 46, 6049HT Herten
Konrad Adenauerstraat 46
2000 · 112 m²
€ 365.505
Straatbeeld van Standerdmolen 125, 6049GL Herten
Standerdmolen 125
1999 · 168 m²
€ 480.608
Straatbeeld van Beltmolen 12, 6049GS Herten
Beltmolen 12
1997 · 136 m²
€ 385.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gijs van Aardennestraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.364 duidelijk in het hogere segment van Herten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gijs van Aardennestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijs van Aardennestraat 1 in Herten.

Wat is Gijs van Aardennestraat 1 in Herten waard?
Gijs van Aardennestraat 1 in Herten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.364 (bandbreedte € 469.360 – € 597.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gijs van Aardennestraat 1 in Herten?
De verwachte vraagprijs van Gijs van Aardennestraat 1 in Herten is in juni 2026 € 522.611 (bandbreedte € 496.480 – € 548.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijs van Aardennestraat 1 in Herten?
Voor Gijs van Aardennestraat 1 adviseren wij een bod van € 544.338 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijs van Aardennestraat 1 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Gijs van Aardennestraat 1 in Herten bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijs van Aardennestraat 1 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijs van Aardennestraat 1 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -10.341) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijs van Aardennestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herten is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Gijs van Aardennestraat 1 ligt rond € 533.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijs van Aardennestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Gijs van Aardennestraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.