Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gevaren 8A, 6071BR Swalmen

Woningwaarde Gevaren 8A

6071BR Swalmen

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.457
-1,9%
[ € 220.402 – € 280.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.671[ € 232.437 – € 256.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.380[ € 243.362 – € 268.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Gevaren 8A in Swalmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 250.457 (€ 2.020 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -217Sinds mei -0,1%
€ -4.85612 maanden -1,9%
€ -15.68312 mnd vs. NL -6,1%
Gevaren 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.457 voor Gevaren 8A in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gevaren 8A in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.380. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 250.457.

Verwachte verkoopprijs Gevaren 8A
€ 256.380[ € 243.362 – € 268.980 ]
Verkoper houdt over€ 252.310−€ 4.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.658+€ 7.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gevaren 8A in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.973 per m².

Verwachte vraagprijs Gevaren 8A
Onder gem. in buurt Swalmen-CentrumBoven gem.
€ 244.671[ € 232.437 – € 256.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.973[ € 1.874 – € 2.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Swalmen-Centrum
€ 489.917[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gevaren 8A adviseren wij in een bod van € 256.380, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 244.671 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.457+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.380+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.199+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gevaren 8A zal in bij een vraagprijs van € 244.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gevaren 8A in Swalmen bedragen € 1.297 per maand bij een woningwaarde van € 250.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 125.000€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.225
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gevaren 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.457
Verwachte verkoopprijs€ 256.380
Verwachte vraagprijs€ 244.671
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSwalmen-Centrum→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swalmen-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Swalmen-Centrum

Swalmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkpad 4, 6071KE Swalmen
Kerkpad 4
1966 · 106 m²
€ 343.759
Straatbeeld van Graeterhofweg 42, 6071AN Swalmen
Graeterhofweg 42
1963 · 131 m²
€ 368.300
Straatbeeld van Op de Berg 11, 6071BV Swalmen
Op de Berg 11
1974 · 219 m²
€ 562.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.457 is Gevaren 8A een van de meer betaalbare woningen in Swalmen-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Gevaren 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gevaren 8A in Swalmen.

Wat is Gevaren 8A in Swalmen waard?
Gevaren 8A in Swalmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.457 (bandbreedte € 220.402 – € 280.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Swalmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gevaren 8A in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Gevaren 8A in Swalmen is in juni 2026 € 244.671 (bandbreedte € 232.437 – € 256.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Gevaren 8A in Swalmen?
Voor Gevaren 8A adviseren wij een bod van € 256.380 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gevaren 8A in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Gevaren 8A in Swalmen bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.225 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gevaren 8A in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gevaren 8A in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -4.856) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gevaren 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swalmen-Centrum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Gevaren 8A ligt rond € 250.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gevaren 8A?
Huishoudens in de buurt van Gevaren 8A besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swalmen-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.