Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 7, 6071JA Swalmen

Woningwaarde Molenstraat 7

6071JA Swalmen

Te koop
169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.048
-1,0%
[ € 491.082 – € 625.014 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.526[ € 539.496 – € 596.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 7 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.048 (€ 3.302 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -483Sinds september -0,1%
€ -5.82612 maanden -1,0%
€ -27.67112 mnd vs. NL -4,9%
Molenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.048 voor Molenstraat 7 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 7 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.526. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 558.048.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 7
€ 569.526[ € 539.496 – € 596.285 ]
Verkoper houdt over€ 562.011−€ 7.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.067+€ 13.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.011

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 7 in Swalmen staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.225 per m².

Vraagprijs Molenstraat 7
Onder gem. in buurt Swalmen-CentrumBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.225[ € 3.064 – € 3.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Swalmen-Centrum
€ 381.944[ € 250.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 569.526, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.048+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.526+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.002+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 7 in Swalmen bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 558.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.048
Verwachte verkoopprijs€ 569.526
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSwalmen-Centrum→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swalmen-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Swalmen-Centrum

Swalmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gevaren 8A, 6071BR Swalmen
Gevaren 8A
1969 · 124 m²
€ 253.585
Straatbeeld van Kerkpad 4, 6071KE Swalmen
Kerkpad 4
1966 · 106 m²
€ 348.053
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 60, 6071ER Swalmen
Koningin Wilhelminalaan 60
1954 · 99 m²
€ 264.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.048 duidelijk in het hogere segment van Swalmen-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 7 in Swalmen.

Wat is Molenstraat 7 in Swalmen waard?
Molenstraat 7 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.048 (bandbreedte € 491.082 – € 625.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swalmen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 7 in Swalmen?
Molenstraat 7 in Swalmen staat in oktober 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 7 in Swalmen?
Voor Molenstraat 7 adviseren wij een bod van € 569.526 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 7 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 7 in Swalmen bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 7 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 7 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.826) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swalmen-Centrum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 7 ligt rond € 558.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swalmen-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.