Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkpad 4, 6071KE Swalmen

Woningwaarde Kerkpad 4

6071KE Swalmen

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.053
-1,7%
[ € 306.287 – € 389.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.353[ € 323.335 – € 357.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.928[ € 337.885 – € 373.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpad 4 in Swalmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 348.053 (€ 3.284 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -301Sinds juli -0,1%
€ -5.94312 maanden -1,7%
€ -18.44612 mnd vs. NL -5,2%
Kerkpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.053 voor Kerkpad 4 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpad 4 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.928. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.053.

Verwachte verkoopprijs Kerkpad 4
€ 355.928[ € 337.885 – € 373.453 ]
Verkoper houdt over€ 350.763−€ 5.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.197+€ 9.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkpad 4 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkpad 4
Onder gem. in buurt Swalmen-CentrumBoven gem.
€ 340.353[ € 323.335 – € 357.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.050 – € 3.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Swalmen-Centrum
€ 418.500[ € 315.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpad 4 adviseren wij in een bod van € 355.928, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 340.353 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.053+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.928+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.724+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 340.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpad 4 in Swalmen bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 348.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.053
Verwachte verkoopprijs€ 355.928
Verwachte vraagprijs€ 340.353
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSwalmen-Centrum→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swalmen-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Swalmen-Centrum

Swalmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gevaren 8A, 6071BR Swalmen
Gevaren 8A
1969 · 124 m²
€ 253.585
Straatbeeld van Graeterhofweg 42, 6071AN Swalmen
Graeterhofweg 42
1963 · 131 m²
€ 372.901
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 60, 6071ER Swalmen
Koningin Wilhelminalaan 60
1954 · 99 m²
€ 264.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.053 zit Kerkpad 4 in het middensegment van Swalmen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpad 4 in Swalmen.

Wat is Kerkpad 4 in Swalmen waard?
Kerkpad 4 in Swalmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.053 (bandbreedte € 306.287 – € 389.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swalmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkpad 4 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Kerkpad 4 in Swalmen is in augustus 2026 € 340.353 (bandbreedte € 323.335 – € 357.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpad 4 in Swalmen?
Voor Kerkpad 4 adviseren wij een bod van € 355.928 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkpad 4 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkpad 4 in Swalmen bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpad 4 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkpad 4 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -5.943) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swalmen-Centrum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpad 4 ligt rond € 348.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkpad 4?
Huishoudens in de buurt van Kerkpad 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swalmen-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.