Huiswaardemeter
Straatbeeld van Abdis Odastraat 12, 6041VH Roermond

Woningwaarde Abdis Odastraat 12

6041VH Roermond

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.126
-1,9%
[ € 364.431 – € 463.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.668[ € 385.385 – € 425.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.761[ € 401.571 – € 443.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdis Odastraat 12 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 414.126 (€ 3.451 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -359Sinds mei -0,1%
€ -8.02912 maanden -1,9%
€ -25.93112 mnd vs. NL -6,1%
Abdis Odastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.126 voor Abdis Odastraat 12 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdis Odastraat 12 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.761. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 414.126.

Verwachte verkoopprijs Abdis Odastraat 12
€ 422.761[ € 401.571 – € 443.841 ]
Verkoper houdt over€ 416.861−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.366+€ 10.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdis Odastraat 12 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Verwachte vraagprijs Abdis Odastraat 12
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 405.668[ € 385.385 – € 425.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 470.014[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdis Odastraat 12 adviseren wij in een bod van € 422.761, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.668 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.126+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.761+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.899+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdis Odastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 405.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdis Odastraat 12 in Roermond bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 414.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdis Odastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.126
Verwachte verkoopprijs€ 422.761
Verwachte vraagprijs€ 405.668
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVoorstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (23%)
C (13%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Voorstad

Voorstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jacobslaan 27, 6041LJ Roermond
Sint Jacobslaan 27
1993 · 73 m²
€ 267.158
Straatbeeld van Maria Teuwenstraat 1, 6041LT Roermond
Maria Teuwenstraat 1
1998 · 104 m²
€ 389.463
Straatbeeld van Hattem 1, 6041SC Roermond
Hattem 1
1986 · 90 m²
€ 350.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abdis Odastraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.126 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorstad willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Abdis Odastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdis Odastraat 12 in Roermond.

Wat is Abdis Odastraat 12 in Roermond waard?
Abdis Odastraat 12 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.126 (bandbreedte € 364.431 – € 463.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdis Odastraat 12 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Abdis Odastraat 12 in Roermond is in juni 2026 € 405.668 (bandbreedte € 385.385 – € 425.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdis Odastraat 12 in Roermond?
Voor Abdis Odastraat 12 adviseren wij een bod van € 422.761 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdis Odastraat 12 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Abdis Odastraat 12 in Roermond bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdis Odastraat 12 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdis Odastraat 12 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -8.029) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdis Odastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstad is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Abdis Odastraat 12 ligt rond € 414.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdis Odastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Abdis Odastraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorstad heeft 17% van de woningen zonnepanelen.