Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdis Clementinastraat 5

6041VC Roermond

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.303
-1,0%
[ € 405.067 – € 515.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.277[ € 428.713 – € 473.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.509[ € 445.862 – € 492.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdis Clementinastraat 5 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.303 (€ 3.541 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -399Sinds september -0,1%
€ -4.80512 maanden -1,0%
€ -22.82412 mnd vs. NL -4,9%
Abdis Clementinastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.303 voor Abdis Clementinastraat 5 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdis Clementinastraat 5 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.509. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.303.

Verwachte verkoopprijs Abdis Clementinastraat 5
€ 469.509[ € 445.862 – € 492.795 ]
Verkoper houdt over€ 463.094−€ 6.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.049+€ 11.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdis Clementinastraat 5 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Abdis Clementinastraat 5
Onder gem. in buurt VoorstadBoven gem.
€ 451.277[ € 428.713 – € 473.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorstad
€ 549.600[ € 395.000 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdis Clementinastraat 5 adviseren wij in een bod van € 469.509, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.277 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.303+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.509+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.984+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdis Clementinastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 451.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdis Clementinastraat 5 in Roermond bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 460.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdis Clementinastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.303
Verwachte verkoopprijs€ 469.509
Verwachte vraagprijs€ 451.277
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVoorstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (27%)
C (9%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Voorstad

Voorstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abdis Odastraat 12, 6041VH Roermond
Abdis Odastraat 12
1995 · 120 m²
€ 419.300
Straatbeeld van Abdis Clementinastraat 15, 6041VC Roermond
Abdis Clementinastraat 15
1993 · 144 m²
€ 561.713
Straatbeeld van Abdis Adamastraat 56, 6041VB Roermond
Abdis Adamastraat 56
1997 · 105 m²
€ 405.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.303 zit Abdis Clementinastraat 5 in het middensegment van Voorstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Abdis Clementinastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdis Clementinastraat 5 in Roermond.

Wat is Abdis Clementinastraat 5 in Roermond waard?
Abdis Clementinastraat 5 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.303 (bandbreedte € 405.067 – € 515.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdis Clementinastraat 5 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Abdis Clementinastraat 5 in Roermond is in oktober 2026 € 451.277 (bandbreedte € 428.713 – € 473.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdis Clementinastraat 5 in Roermond?
Voor Abdis Clementinastraat 5 adviseren wij een bod van € 469.509 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdis Clementinastraat 5 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Abdis Clementinastraat 5 in Roermond bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdis Clementinastraat 5 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdis Clementinastraat 5 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.805) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdis Clementinastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstad is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Abdis Clementinastraat 5 ligt rond € 460.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdis Clementinastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Abdis Clementinastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorstad heeft 17% van de woningen zonnepanelen.