Huizenprijzen gemeente Gulpen-Wittem
Gemeente in provincie Limburg · 6.936 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Gulpen-Wittem
Huizenprijzen Gulpen-Wittem : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Gulpen-Wittem bedraagt in oktober 2026 € 429.008. Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden. Gulpen-Wittem groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per plaats in Gulpen-Wittem
De huizenprijzen in Gulpen-Wittem verschillen in oktober 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.944 per m². De duurste plaatsen zijn Gulpen en Heijenrath met vierkante meterprijzen tot € 3.278 per m², terwijl plaatsen als Elkenrade en Ingber goedkopere opties bieden.
| Beutenaken | € 627.807 | € 2.936 per m² | +46% |
| Elkenrade | € 453.780 | € 2.608 per m² | +6% |
| Epen | € 495.943 | € 2.875 per m² | +16% |
| Eys | € 461.763 | € 2.783 per m² | +8% |
| Gulpen | € 382.537 | € 3.278 per m² | -11% |
| Heijenrath | € 600.196 | € 3.110 per m² | +40% |
| Ingber | € 541.305 | € 2.356 per m² | +26% |
| Mechelen | € 441.579 | € 2.866 per m² | +3% |
| Reijmerstok | € 502.174 | € 2.621 per m² | +17% |
| Slenaken | € 539.838 | € 2.729 per m² | +26% |
| Wijlre | € 405.150 | € 2.828 per m² | -6% |
| Wittem | € 409.640 | € 2.789 per m² | -5% |
Hoeveel wordt er overboden in Gulpen-Wittem?
In Gulpen-Wittem wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,8%.
Is Gulpen-Wittem duur om te wonen?
Gulpen-Wittem is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 429.008 (€ 2.944 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 95.335 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Gulpen-Wittem?
In Gulpen-Wittem staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 413.161 (€ 2.535 per m²). Ruim 57% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Gulpen-Wittem is 67% koopwoning en 33% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Gulpen-Wittem?
In staan er 24 woningen te koop in Gulpen-Wittem. Gulpen-Wittem heeft een woningoverschot van 294 woningen (4,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Gulpen-Wittem
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Gulpen-Wittem?
De huizenprijzen in Gulpen-Wittem stegen tussen 2020 en 2022 met +38,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Gulpen-Wittem sneller groeit met +16,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Gulpen-Wittem in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Gulpen-Wittem betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Gulpen-Wittem
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Gulpen-Wittem.