Huizenprijzen gemeente Gulpen-Wittem
Gemeente in provincie Limburg · 6.936 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Gulpen-Wittem
Huizenprijzen Gulpen-Wittem : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Gulpen-Wittem bedraagt in juni 2026 € 439.761. Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden. Gulpen-Wittem groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per plaats in Gulpen-Wittem
De huizenprijzen in Gulpen-Wittem verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.184 per m². De duurste plaatsen zijn Gulpen en Heijenrath met vierkante meterprijzen tot € 3.827 per m², terwijl plaatsen als Elkenrade en Ingber goedkopere opties bieden.
| Beutenaken | € 647.780 | € 2.983 per m² | +47% |
| Elkenrade | € 440.605 | € 2.570 per m² | +0% |
| Epen | € 499.474 | € 2.972 per m² | +14% |
| Eys | € 461.430 | € 2.829 per m² | +5% |
| Gulpen | € 408.320 | € 3.827 per m² | -7% |
| Heijenrath | € 579.777 | € 3.042 per m² | +32% |
| Ingber | € 566.499 | € 2.447 per m² | +29% |
| Mechelen | € 448.719 | € 2.984 per m² | +2% |
| Reijmerstok | € 520.183 | € 2.854 per m² | +18% |
| Slenaken | € 537.814 | € 2.692 per m² | +22% |
| Wijlre | € 411.007 | € 2.980 per m² | -7% |
| Wittem | € 411.662 | € 2.917 per m² | -6% |
Hoeveel wordt er overboden in Gulpen-Wittem?
In Gulpen-Wittem wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,8%.
Is Gulpen-Wittem duur om te wonen?
Gulpen-Wittem is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 439.761 (€ 3.184 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.725 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Gulpen-Wittem?
In Gulpen-Wittem staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 423.467 (€ 2.598 per m²). Ruim 58% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Gulpen-Wittem is 67% koopwoning en 33% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Gulpen-Wittem?
In staan er 24 woningen te koop in Gulpen-Wittem. Gulpen-Wittem heeft een woningoverschot van 294 woningen (4,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Gulpen-Wittem?
De huizenprijzen in Gulpen-Wittem stegen tussen 2020 en 2022 met +38,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Gulpen-Wittem sneller groeit met +15,5%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Gulpen-Wittem in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Gulpen-Wittem betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Gulpen-Wittem
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Gulpen-Wittem.