Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilleshagerweg 22

6281AE Mechelen

Te koop
241 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.774
+15,8%
[ € 443.321 – € 564.227 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.410[ € 488.590 – € 540.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilleshagerweg 22 in Mechelen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 503.774 (€ 2.090 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.395Sinds juli +1,3%
+€ 68.72812 maanden +15,8%
+€ 53.36212 mnd vs. NL +12,3%
Hilleshagerweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.774 voor Hilleshagerweg 22 in Mechelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilleshagerweg 22 in Mechelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.410. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.774.

Verwachte verkoopprijs Hilleshagerweg 22
€ 513.410[ € 488.590 – € 540.020 ]
Verkoper houdt over€ 506.512−€ 6.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.828+€ 12.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.512

Wat is de vraagprijs?

Hilleshagerweg 22 in Mechelen staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.054 per m².

Vraagprijs Hilleshagerweg 22
Onder gem. in MechelenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.054[ € 1.951 – € 2.157 ]
Gem. vraagprijs in Mechelen
€ 593.800[ € 249.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilleshagerweg 22 adviseren wij in een bod van € 513.410, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.774+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.410+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.081+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilleshagerweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilleshagerweg 22 in Mechelen bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 503.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilleshagerweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.774
Verwachte verkoopprijs€ 513.410
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtMechelen→
PlaatsMechelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mechelen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Mechelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mechelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hilleshagerweg 106, 6281AH Mechelen
Hilleshagerweg 106
1935 · 308 m²
€ 577.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hilleshagerweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.774 duidelijk in het hogere segment van Mechelen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hilleshagerweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilleshagerweg 22 in Mechelen.

Wat is Hilleshagerweg 22 in Mechelen waard?
Hilleshagerweg 22 in Mechelen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.774 (bandbreedte € 443.321 – € 564.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mechelen.
Wat is de vraagprijs van Hilleshagerweg 22 in Mechelen?
Hilleshagerweg 22 in Mechelen staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilleshagerweg 22 in Mechelen?
Voor Hilleshagerweg 22 adviseren wij een bod van € 513.410 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilleshagerweg 22 in Mechelen?
De geschatte bruto maandlasten van Hilleshagerweg 22 in Mechelen bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilleshagerweg 22 in Mechelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilleshagerweg 22 in Mechelen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 68.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilleshagerweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mechelen is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Hilleshagerweg 22 ligt rond € 503.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilleshagerweg 22?
Huishoudens in de buurt van Hilleshagerweg 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mechelen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.