Huizenprijzen Mechelen
Plaats in gemeente Gulpen-Wittem · 881 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Mechelen
Huizenprijzen Mechelen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Mechelen (gemeente Gulpen-Wittem) bedraagt in augustus 2026 € 447.975. Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden. Mechelen (gemeente Gulpen-Wittem) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Mechelen
De huizenprijzen in Mechelen verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.982 per m². De duurste buurten zijn Mechelen en Eperheide met vierkante meterprijzen tot € 3.017 per m², terwijl buurten als Schweiberg-Dal en Hilleshagen goedkopere opties bieden.
| Eperheide | € 550.732 | € 2.886 per m² | +23% |
| Hilleshagen | € 468.638 | € 2.580 per m² | +5% |
| Mechelen | € 401.814 | € 3.017 per m² | -10% |
| Schweiberg-Dal | € 583.245 | € 2.755 per m² | +30% |
Hoeveel wordt er overboden in Mechelen?
In Mechelen (gemeente Gulpen-Wittem) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,8%. Mechelen kent met +4,0% het hoogste overbod, in Schweiberg-Dal ligt dit op +3,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Mechelen (gemeente Gulpen-Wittem) bedraagt € 2.748 per m².
- Mechelen+4,0%
- Hilleshagen+3,8%
- Eperheide+3,5%
- Schweiberg-Dal+3,3%
Is Mechelen duur om te wonen?
Mechelen (gemeente Gulpen-Wittem) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 447.975 (€ 2.982 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 99.550 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Mechelen?
In Mechelen (gemeente Gulpen-Wittem) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 431.625 (€ 2.648 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Mechelen (gemeente Gulpen-Wittem) is 68% koopwoning en 30% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Mechelen?
In staan er 2 woningen te koop in Mechelen. Mechelen heeft een woningoverschot van 37 woningen (4,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Mechelen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Mechelen?
De huizenprijzen in Mechelen stegen tussen 2020 en 2022 met +38,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Mechelen sneller groeit met +15,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Mechelen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Mechelen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Mechelen
Veelgestelde vragen over Mechelen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Mechelen (gemeente Gulpen-Wittem).