Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilleshagerweg 12

6281AE Mechelen

Te koop
72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.660
+15,5%
[ € 223.221 – € 284.099 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.605[ € 246.722 – € 272.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilleshagerweg 12 in Mechelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 253.660 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.220Sinds mei +1,3%
+€ 34.08312 maanden +15,5%
+€ 24.77212 mnd vs. NL +11,3%
Hilleshagerweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.660 voor Hilleshagerweg 12 in Mechelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilleshagerweg 12 in Mechelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.605. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 253.660.

Verwachte verkoopprijs Hilleshagerweg 12
€ 259.605[ € 246.722 – € 272.692 ]
Verkoper houdt over€ 255.499−€ 4.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.947+€ 7.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.499

Wat is de vraagprijs?

Hilleshagerweg 12 in Mechelen staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Vraagprijs Hilleshagerweg 12
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 675.741[ € 249.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilleshagerweg 12 adviseren wij in een bod van € 259.605, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.660+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.605+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.585+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilleshagerweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilleshagerweg 12 in Mechelen bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 253.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.240
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilleshagerweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.660
Verwachte verkoopprijs€ 259.605
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtMechelen→
PlaatsMechelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mechelen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Mechelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mechelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Pappersweg 30, 6281BK Mechelen
Burgemeester Pappersweg 30
1966 · 90 m²
€ 283.424
Straatbeeld van Commandeurstraat 18A, 6281AM Mechelen
Commandeurstraat 18A
2000 · 93 m²
€ 335.666
Straatbeeld van Commandeurstraat 38, 6281AN Mechelen
Commandeurstraat 38
1700 · 199 m²
€ 727.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.660 is Hilleshagerweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Mechelen. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hilleshagerweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilleshagerweg 12 in Mechelen.

Wat is Hilleshagerweg 12 in Mechelen waard?
Hilleshagerweg 12 in Mechelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.660 (bandbreedte € 223.221 – € 284.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mechelen.
Wat is de vraagprijs van Hilleshagerweg 12 in Mechelen?
Hilleshagerweg 12 in Mechelen staat in juni 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilleshagerweg 12 in Mechelen?
Voor Hilleshagerweg 12 adviseren wij een bod van € 259.605 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilleshagerweg 12 in Mechelen?
De geschatte bruto maandlasten van Hilleshagerweg 12 in Mechelen bedragen € 1.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.240 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilleshagerweg 12 in Mechelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilleshagerweg 12 in Mechelen is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 34.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilleshagerweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mechelen is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Hilleshagerweg 12 ligt rond € 253.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilleshagerweg 12?
Huishoudens in de buurt van Hilleshagerweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mechelen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.