Huiswaardemeter
Straatbeeld van Commandeurstraat 38, 6281AN Mechelen

Woningwaarde Commandeurstraat 38

6281AN Mechelen

199 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 3.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.128
+15,5%
[ € 639.873 – € 814.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.727[ € 680.891 – € 752.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.680[ € 700.637 – € 774.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Commandeurstraat 38 in Mechelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 727.128 (€ 3.654 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.230Sinds mei +1,3%
+€ 97.70012 maanden +15,5%
+€ 71.00812 mnd vs. NL +11,3%
Commandeurstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.128 voor Commandeurstraat 38 in Mechelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commandeurstraat 38 in Mechelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.680. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 727.128.

Verwachte verkoopprijs Commandeurstraat 38
€ 737.680[ € 700.637 – € 774.387 ]
Verkoper houdt over€ 728.316−€ 9.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.584+€ 16.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commandeurstraat 38 in Mechelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Commandeurstraat 38
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 716.727[ € 680.891 – € 752.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 651.103[ € 249.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commandeurstraat 38 adviseren wij in een bod van € 737.680, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 716.727 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.128+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.680+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.564+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commandeurstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 716.727 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commandeurstraat 38 in Mechelen bedragen € 3.655 per maand bij een woningwaarde van € 727.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 364.000€ 1.091.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.556
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commandeurstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.128
Verwachte verkoopprijs€ 737.680
Verwachte vraagprijs€ 716.727
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtMechelen→
PlaatsMechelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mechelen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Mechelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mechelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Pappersweg 30, 6281BK Mechelen
Burgemeester Pappersweg 30
1966 · 90 m²
€ 283.424
Straatbeeld van Commandeurstraat 18A, 6281AM Mechelen
Commandeurstraat 18A
2000 · 93 m²
€ 335.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Commandeurstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.128 duidelijk in het hogere segment van Mechelen. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Commandeurstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commandeurstraat 38 in Mechelen.

Wat is Commandeurstraat 38 in Mechelen waard?
Commandeurstraat 38 in Mechelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.128 (bandbreedte € 639.873 – € 814.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mechelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commandeurstraat 38 in Mechelen?
De verwachte vraagprijs van Commandeurstraat 38 in Mechelen is in juni 2026 € 716.727 (bandbreedte € 680.891 – € 752.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Commandeurstraat 38 in Mechelen?
Voor Commandeurstraat 38 adviseren wij een bod van € 737.680 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commandeurstraat 38 in Mechelen?
De geschatte bruto maandlasten van Commandeurstraat 38 in Mechelen bedragen € 3.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.556 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commandeurstraat 38 in Mechelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commandeurstraat 38 in Mechelen is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 97.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commandeurstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mechelen is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Commandeurstraat 38 ligt rond € 727.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commandeurstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Commandeurstraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mechelen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.