Huizenprijzen Wittem
Plaats in gemeente Gulpen-Wittem · 920 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Wittem
Huizenprijzen Wittem : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Wittem (gemeente Gulpen-Wittem) bedraagt in oktober 2026 € 409.640. Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden. Wittem (gemeente Gulpen-Wittem) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Wittem
De huizenprijzen in Wittem verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.789 per m². De duurste buurten zijn Wahlwiller en Nijswiller met vierkante meterprijzen tot € 2.934 per m², terwijl buurten als Nijswiller en Partij-Wittem goedkopere opties bieden.
| Nijswiller | € 411.446 | € 2.814 per m² | +0% |
| Partij-Wittem | € 397.747 | € 2.754 per m² | -3% |
| Wahlwiller | € 425.984 | € 2.934 per m² | +4% |
Hoeveel wordt er overboden in Wittem?
In Wittem (gemeente Gulpen-Wittem) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,0%. Partij-Wittem kent met +4,0% het hoogste overbod, in Wahlwiller ligt dit op +3,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Wittem (gemeente Gulpen-Wittem) bedraagt € 2.354 per m².
- Partij-Wittem+4,0%
- Nijswiller+3,9%
- Wahlwiller+3,9%
Is Wittem duur om te wonen?
Wittem (gemeente Gulpen-Wittem) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 409.640 (€ 2.789 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.031 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Wittem?
In Wittem (gemeente Gulpen-Wittem) staan in uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 394.068 (€ 2.265 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Wittem (gemeente Gulpen-Wittem) is 69% koopwoning en 26% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Wittem?
In staan er 3 woningen te koop in Wittem. Wittem heeft een woningoverschot van 38 woningen (4,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Wittem
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wittem?
De huizenprijzen in Wittem stegen tussen 2020 en 2022 met +38,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Wittem sneller groeit met +16,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wittem in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Wittem betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Wittem
Veelgestelde vragen over Wittem
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wittem (gemeente Gulpen-Wittem).