Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksweg 70B, 6286AH Wittem

Woningwaarde Rijksweg 70B

6286AH Wittem

Te koop
250 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.468
+16,6%
[ € 707.932 – € 901.004 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 797.500[ € 757.625 – € 837.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.575[ € 775.050 – € 856.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 70B in Wittem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.468 (€ 3.218 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.212Sinds september +1,3%
+€ 114.33512 maanden +16,6%
+€ 87.59812 mnd vs. NL +12,7%
Rijksweg 70B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.468 voor Rijksweg 70B in Wittem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 70B in Wittem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.575. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 804.468.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 70B
€ 815.575[ € 775.050 – € 856.635 ]
Verkoper houdt over€ 805.354−€ 10.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.037+€ 18.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.354

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg 70B in Wittem staat in te koop voor € 797.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Vraagprijs Rijksweg 70B
Onder gem. in WittemBoven gem.
€ 797.500[ € 757.625 – € 837.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.031 – € 3.350 ]
Gem. vraagprijs in Wittem
€ 986.688[ € 390.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 70B adviseren wij in een bod van € 815.575, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 797.500 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.468+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.575+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.354+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 70B zal in bij een vraagprijs van € 797.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 70B in Wittem bedragen € 4.133 per maand bij een woningwaarde van € 804.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.934
OZB€ 76
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 70B

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.468
Verwachte verkoopprijs€ 815.575
Vraagprijs€ 797.500
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtNijswiller→
PlaatsWittem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijswiller besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Nijswiller

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijswiller op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 29G, 6286CA Wittem
Kerkstraat 29G
1836 · 97 m²
€ 285.218
Straatbeeld van Op der Welsch 8, 6286CJ Wittem
Op der Welsch 8
1930 · 118 m²
€ 324.496
Straatbeeld van Schulsbergweg 3, 6286BM Wittem
Schulsbergweg 3
2005 · 131 m²
€ 381.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 70B valt met een geschatte woningwaarde van € 804.468 duidelijk in het hogere segment van Nijswiller. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 70B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 70B in Wittem.

Wat is Rijksweg 70B in Wittem waard?
Rijksweg 70B in Wittem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.468 (bandbreedte € 707.932 – € 901.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijswiller.
Wat is de vraagprijs van Rijksweg 70B in Wittem?
Rijksweg 70B in Wittem staat in oktober 2026 te koop voor € 797.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 70B in Wittem?
Voor Rijksweg 70B adviseren wij een bod van € 815.575 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 70B in Wittem?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 70B in Wittem bedragen € 4.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.934 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 70B in Wittem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 70B in Wittem is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 114.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 70B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijswiller is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 70B ligt rond € 804.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 70B?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 70B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijswiller heeft 23% van de woningen zonnepanelen.