Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 29G, 6286CA Wittem

Woningwaarde Kerkstraat 29G

6286CA Wittem

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1836Bouwjaar
€ 2.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.218
+16,6%
[ € 250.992 – € 319.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.966[ € 265.018 – € 292.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.494[ € 276.944 – € 306.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 29G in Wittem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.218 (€ 2.940 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.620Sinds september +1,3%
+€ 40.53712 maanden +16,6%
+€ 31.05812 mnd vs. NL +12,7%
Kerkstraat 29G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.218 voor Kerkstraat 29G in Wittem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 29G in Wittem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.494. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.218.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 29G
€ 291.494[ € 276.944 – € 306.095 ]
Verkoper houdt over€ 287.038−€ 4.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.474+€ 7.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 29G in Wittem heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.876 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 29G
Onder gem. in WittemBoven gem.
€ 278.966[ € 265.018 – € 292.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.876[ € 2.732 – € 3.020 ]
Gem. vraagprijs in Wittem
€ 986.688[ € 390.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 29G adviseren wij in een bod van € 291.494, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 278.966 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.218+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.494+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.069+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 29G zal in bij een vraagprijs van € 278.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 29G in Wittem bedragen € 1.508 per maand bij een woningwaarde van € 285.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 29G

Woninggegevens

Bouwjaar1836
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.218
Verwachte verkoopprijs€ 291.494
Verwachte vraagprijs€ 278.966
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtNijswiller→
PlaatsWittem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijswiller besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Nijswiller

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijswiller op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op der Welsch 8, 6286CJ Wittem
Op der Welsch 8
1930 · 118 m²
€ 324.496
Straatbeeld van Rijksweg 70B, 6286AH Wittem
Rijksweg 70B
2009 · 250 m²
€ 804.468
Straatbeeld van Schulsbergweg 3, 6286BM Wittem
Schulsbergweg 3
2005 · 131 m²
€ 381.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.218 is Kerkstraat 29G een van de meer betaalbare woningen in Nijswiller. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 29G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 29G in Wittem.

Wat is Kerkstraat 29G in Wittem waard?
Kerkstraat 29G in Wittem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.218 (bandbreedte € 250.992 – € 319.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijswiller.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 29G in Wittem?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 29G in Wittem is in oktober 2026 € 278.966 (bandbreedte € 265.018 – € 292.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 29G in Wittem?
Voor Kerkstraat 29G adviseren wij een bod van € 291.494 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 29G in Wittem?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 29G in Wittem bedragen € 1.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 29G in Wittem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 29G in Wittem is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 40.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 29G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijswiller is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 29G ligt rond € 285.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 29G?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 29G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijswiller heeft 23% van de woningen zonnepanelen.