Huizenprijzen Eys
Plaats in gemeente Gulpen-Wittem · 787 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Eys
Huizenprijzen Eys : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Eys (gemeente Gulpen-Wittem) bedraagt in juni 2026 € 461.430. Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden. Eys (gemeente Gulpen-Wittem) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Eys
De huizenprijzen in Eys verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.829 per m². De duurste buurten zijn Eys-Overeys en Eyserheide met vierkante meterprijzen tot € 2.885 per m², terwijl buurten als Eyserheide en Trintelen goedkopere opties bieden.
| Eys-Overeys | € 447.555 | € 2.885 per m² | -3% |
| Eyserheide | € 598.591 | € 2.602 per m² | +30% |
| Trintelen | € 514.080 | € 2.374 per m² | +11% |
Hoeveel wordt er overboden in Eys?
In Eys (gemeente Gulpen-Wittem) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,8%. Eys-Overeys kent met +3,9% het hoogste overbod, in Eyserheide ligt dit op +3,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Eys (gemeente Gulpen-Wittem) bedraagt € 2.637 per m².
- Eys-Overeys+3,9%
- Trintelen+3,7%
- Eyserheide+3,3%
Is Eys duur om te wonen?
Eys (gemeente Gulpen-Wittem) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 461.430 (€ 2.829 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.540 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Eys?
In Eys (gemeente Gulpen-Wittem) staan in uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 444.544 (€ 2.540 per m²). Ruim 67% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Eys (gemeente Gulpen-Wittem) is 77% koopwoning en 19% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Eys?
In staan er 4 woningen te koop in Eys. Eys heeft een woningoverschot van 33 woningen (4,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Eys?
De huizenprijzen in Eys stegen tussen 2020 en 2022 met +38,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Eys sneller groeit met +15,5%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Eys in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Eys betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Eys
Veelgestelde vragen over Eys
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Eys (gemeente Gulpen-Wittem).