Huizenprijzen Eys
Plaats in gemeente Gulpen-Wittem · 787 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Eys
Huizenprijzen Eys : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Eys (gemeente Gulpen-Wittem) bedraagt in oktober 2026 € 461.763. Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden. Eys (gemeente Gulpen-Wittem) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Eys
De huizenprijzen in Eys verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.783 per m². De duurste buurten zijn Eys-Overeys en Eyserheide met vierkante meterprijzen tot € 2.829 per m², terwijl buurten als Eyserheide en Trintelen goedkopere opties bieden.
| Eys-Overeys | € 447.080 | € 2.829 per m² | -3% |
| Eyserheide | € 604.893 | € 2.617 per m² | +31% |
| Trintelen | € 519.627 | € 2.380 per m² | +13% |
Hoeveel wordt er overboden in Eys?
In Eys (gemeente Gulpen-Wittem) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,8%. Eys-Overeys kent met +3,8% het hoogste overbod, in Eyserheide ligt dit op +3,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Eys (gemeente Gulpen-Wittem) bedraagt € 2.639 per m².
- Eys-Overeys+3,8%
- Trintelen+3,6%
- Eyserheide+3,3%
Is Eys duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 461.763 (€ 2.783 per m²) is Eys (gemeente Gulpen-Wittem) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.614 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Eys?
In Eys (gemeente Gulpen-Wittem) staan in uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 445.021 (€ 2.543 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Eys (gemeente Gulpen-Wittem) is 77% koopwoning en 19% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Eys?
In staan er 4 woningen te koop in Eys. Eys heeft een woningoverschot van 33 woningen (4,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Eys?
De huizenprijzen in Eys stegen tussen 2020 en 2022 met +38,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Eys sterk met +16,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Eys in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Eys betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Eys
Veelgestelde vragen over Eys
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Eys (gemeente Gulpen-Wittem).