Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eyserweg 11, 6287ND Eys

Woningwaarde Eyserweg 11

6287ND Eys

232 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.197Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.619
+15,5%
[ € 448.465 – € 570.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.859[ € 474.866 – € 524.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.569[ € 493.386 – € 545.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Eyserweg 11 in Eys heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.619 (€ 2.197 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.469Sinds mei +1,3%
+€ 68.47512 maanden +15,5%
+€ 49.76812 mnd vs. NL +11,3%
Eyserweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.619 voor Eyserweg 11 in Eys. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eyserweg 11 in Eys heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.569. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.619.

Verwachte verkoopprijs Eyserweg 11
€ 519.569[ € 493.386 – € 545.321 ]
Verkoper houdt over€ 512.604−€ 6.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.110+€ 12.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eyserweg 11 in Eys heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.155 per m².

Verwachte vraagprijs Eyserweg 11
Onder gem. in EysBoven gem.
€ 499.859[ € 474.866 – € 524.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.155[ € 2.047 – € 2.262 ]
Gem. vraagprijs in Eys
€ 741.800[ € 429.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eyserweg 11 adviseren wij in een bod van € 519.569, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 499.859 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.619+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.569+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.547+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eyserweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 499.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eyserweg 11 in Eys bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 509.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eyserweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte1.017 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.619
Verwachte verkoopprijs€ 519.569
Verwachte vraagprijs€ 499.859
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtTrintelen→
PlaatsEys→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trintelen besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (21%)
D (17%)
E (17%)
F (25%)

Wonen in Trintelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Trintelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 1,2 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.619 zit Eyserweg 11 in het middensegment van Trintelen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eyserweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eyserweg 11 in Eys.

Wat is Eyserweg 11 in Eys waard?
Eyserweg 11 in Eys heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.619 (bandbreedte € 448.465 – € 570.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trintelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eyserweg 11 in Eys?
De verwachte vraagprijs van Eyserweg 11 in Eys is in juni 2026 € 499.859 (bandbreedte € 474.866 – € 524.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Eyserweg 11 in Eys?
Voor Eyserweg 11 adviseren wij een bod van € 519.569 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eyserweg 11 in Eys?
De geschatte bruto maandlasten van Eyserweg 11 in Eys bedragen € 2.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eyserweg 11 in Eys zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eyserweg 11 in Eys is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 68.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eyserweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trintelen is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Eyserweg 11 ligt rond € 509.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eyserweg 11?
Huishoudens in de buurt van Eyserweg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trintelen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.