Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mesweg 16, 6287BH Eys

Woningwaarde Mesweg 16

6287BH Eys

181 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.522
+16,6%
[ € 323.419 – € 411.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.809[ € 341.819 – € 377.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.401[ € 356.517 – € 394.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Mesweg 16 in Eys heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.522 (€ 2.031 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.665Sinds september +1,3%
+€ 52.23412 maanden +16,6%
+€ 40.01912 mnd vs. NL +12,7%
Mesweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.522 voor Mesweg 16 in Eys. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mesweg 16 in Eys heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.401. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 367.522.

Verwachte verkoopprijs Mesweg 16
€ 375.401[ € 356.517 – € 394.044 ]
Verkoper houdt over€ 370.022−€ 5.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.059+€ 9.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mesweg 16 in Eys heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.988 per m².

Verwachte vraagprijs Mesweg 16
Onder gem. in buurt Eys-OvereysBoven gem.
€ 359.809[ € 341.819 – € 377.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.988[ € 1.889 – € 2.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eys-Overeys
€ 722.500[ € 495.000 – € 797.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mesweg 16 adviseren wij in een bod van € 375.401, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 359.809 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.522+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.401+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.171+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mesweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 359.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mesweg 16 in Eys bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 367.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mesweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.522
Verwachte verkoopprijs€ 375.401
Verwachte vraagprijs€ 359.809
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtEys-Overeys→
PlaatsEys→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eys-Overeys besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (25%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Eys-Overeys

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eys-Overeys op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eyserweg 11, 6287ND Eys
Eyserweg 11
1932 · 232 m²
€ 536.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mesweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.522 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eys-Overeys willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mesweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mesweg 16 in Eys.

Wat is Mesweg 16 in Eys waard?
Mesweg 16 in Eys heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.522 (bandbreedte € 323.419 – € 411.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eys-Overeys.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mesweg 16 in Eys?
De verwachte vraagprijs van Mesweg 16 in Eys is in oktober 2026 € 359.809 (bandbreedte € 341.819 – € 377.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Mesweg 16 in Eys?
Voor Mesweg 16 adviseren wij een bod van € 375.401 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mesweg 16 in Eys?
De geschatte bruto maandlasten van Mesweg 16 in Eys bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mesweg 16 in Eys zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mesweg 16 in Eys is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 52.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mesweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eys-Overeys is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Mesweg 16 ligt rond € 367.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mesweg 16?
Huishoudens in de buurt van Mesweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eys-Overeys heeft 23% van de woningen zonnepanelen.