De gemiddelde huizenprijs in Wijlre (gemeente Gulpen-Wittem) bedraagt in september 2026 € 405.150. Dit is een stijging van +16,2% ten opzichte van één jaar geleden. Wijlre (gemeente Gulpen-Wittem) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 5.143Sinds augustus +1,3%+1,3%

+€ 56.41412 maanden +16,2%+16,2%

+€ 43.50112 mnd vs. NL +12,5%+12,5%

Wijlre

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Wijlre

De huizenprijzen in Wijlre verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.828 per m². De duurste buurten zijn Wijlre en Stokhem-Beertsenhoven met vierkante meterprijzen tot € 2.895 per m², terwijl buurten als Stokhem-Beertsenhoven en Etenaken goedkopere opties bieden.


Etenaken	€ 501.971	€ 2.473 per m²	+24%
Stokhem-Beertsenhoven	€ 524.748	€ 2.886 per m²	+30%
Wijlre	€ 377.594	€ 2.895 per m²	-7%

Hoeveel wordt er overboden in Wijlre?

In Wijlre (gemeente Gulpen-Wittem) wordt in september 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,0%. Wijlre kent met +4,1% het hoogste overbod, in Stokhem-Beertsenhoven ligt dit op +3,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Wijlre (gemeente Gulpen-Wittem) bedraagt € 2.631 per m².

Overbod per buurt in Wijlre

BuurtOverbod

Is Wijlre duur om te wonen?

Wijlre (gemeente Gulpen-Wittem) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 405.150 (€ 2.828 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 90.033 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Wijlre

BetaalbaarDuur

€ 405.150[ € 303.785 – € 494.246 ]

Huizenprijs vs Nederland

21% lager[ € 405.150 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

1% lager[ € 64.937 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Wijlre?

In Wijlre (gemeente Gulpen-Wittem) staan in september 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 389.594 (€ 2.530 per m²). Ruim 61% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Wijlre (gemeente Gulpen-Wittem) is 66% koopwoning en 33% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Wijlre

Nederland

Verdeling woningtype

Wijlre

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Wijlre?

In september 2026 staan er 4 woningen te koop in Wijlre. Wijlre heeft een woningoverschot van 49 woningen (4,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Wijlre

4 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens1.12649 minder dan woningen

Woningen1.175Overschot: 49 woningen

Woningen te koop in Wijlre

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wijlre?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Wijlre stegen tussen 2020 en 2022 met +38,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Wijlre sneller groeit met +16,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wijlre in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Wijlre betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebied in Wijlre

6321€ 405.150

Veelgestelde vragen over Wijlre

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wijlre (gemeente Gulpen-Wittem).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Wijlre?

De gemiddelde huizenprijs in Wijlre (gemeente Gulpen-Wittem) ligt in september 2026 op € 405.150. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.631 per m². Daarmee is Wijlre betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +16,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Wijlre?

De woningmarkt in Wijlre (gemeente Gulpen-Wittem) is in september 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 405.150, een stijging van +16,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Wijlre?

In Wijlre (gemeente Gulpen-Wittem) wordt in september 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 389.594 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 405.150. Overbieden is gebruikelijk in Wijlre.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Wijlre?

De huizenprijzen in Wijlre (gemeente Gulpen-Wittem) zijn de afgelopen 12 maanden met +16,2% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 405.150.

Wat is de duurste buurt van Wijlre?

De duurste buurt van Wijlre (gemeente Gulpen-Wittem) is Stokhem-Beertsenhoven, met een gemiddelde huizenprijs van € 524.748. De vierkante meterprijs in Stokhem-Beertsenhoven bedraagt € 2.886 per m². De meest betaalbare buurt is Wijlre (€ 377.594). Wijlre telt in totaal 3 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Wijlre?

Wijlre telt 2.390 inwoners en is daarmee een dorp in Limburg. Wijlre heeft 1.175 woningen. Wijlre valt onder gemeente Gulpen-Wittem.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Wijlre?

Wijlre valt onder gemeente Gulpen-Wittem. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Gulpen-Wittem: circa € 1.279 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 527/jaar), rioolheffing (€ 330/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 423/jaar). Dit komt neer op circa € 107 per maand.

Is Wijlre duur om te wonen?

Wijlre (gemeente Gulpen-Wittem) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 405.150. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 90.033 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.