Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Wijlre binnen gemeente Gulpen-WittemLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Wijlre (in groen) toont binnen gemeente Gulpen-Wittem (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Wijlre

Plaats in gemeente Gulpen-Wittem · 1.175 woningen

1971Bouwjaar
+15,5%Jaartrend
6Te koop
+0,5%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Wijlre
Gemiddelde huizenprijs in Wijlre
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 411.007
+15,5%
[ € 309.858 – € 465.614 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 395.185[ € 303.266 – € 456.860 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 403.017[ € 309.858 – € 465.614 ]

Recent berekende huizenprijzen in Wijlre

Straatbeeld van Breulsweg 11, 6321EK Wijlre
Breulsweg 11
1978 · 203 m²
€ 400.426
Straatbeeld van Pastoor Maessenstraat 7C, 6321BV Wijlre
Pastoor Maessenstraat 7C
2012 · 106 m²
€ 436.576
Straatbeeld van Stokhem 66, 6321PG Wijlre
Stokhem 66
2001 · 222 m²
€ 453.712

Huizenprijzen Wijlre : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Wijlre (gemeente Gulpen-Wittem) bedraagt in juni 2026 € 411.007. Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden. Wijlre (gemeente Gulpen-Wittem) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 5.217Sinds mei +1,3%
+€ 55.22512 maanden +15,5%
+€ 40.13812 mnd vs. NL +11,3%
Wijlre
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Wijlre

De huizenprijzen in Wijlre verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.980 per m². De duurste buurten zijn Wijlre en Stokhem-Beertsenhoven met vierkante meterprijzen tot € 3.072 per m², terwijl buurten als Stokhem-Beertsenhoven en Etenaken goedkopere opties bieden.

Etenaken€ 508.461€ 2.565
per m²		+24%
Stokhem-Beertsenhoven€ 515.627€ 2.839
per m²		+25%
Wijlre€ 384.591€ 3.072
per m²		-6%

Hoeveel wordt er overboden in Wijlre?

In Wijlre (gemeente Gulpen-Wittem) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,0%. Wijlre kent met +4,1% het hoogste overbod, in Stokhem-Beertsenhoven ligt dit op +3,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Wijlre (gemeente Gulpen-Wittem) bedraagt € 2.669 per m².

Overbod per buurt in Wijlre
BuurtOverbod

Is Wijlre duur om te wonen?

Wijlre (gemeente Gulpen-Wittem) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 411.007 (€ 2.980 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.335 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Wijlre
BetaalbaarDuur
€ 411.007[ € 316.556 – € 474.714 ]
Huizenprijs vs Nederland
22% lager[ € 411.007 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
1% lager[ € 64.937 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Wijlre?

In Wijlre (gemeente Gulpen-Wittem) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 395.185 (€ 2.566 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Wijlre (gemeente Gulpen-Wittem) is 66% koopwoning en 33% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Wijlre
Nederland
Verdeling woningtype
Wijlre
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Wijlre?

In staan er 4 woningen te koop in Wijlre. Wijlre heeft een woningoverschot van 49 woningen (4,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Wijlre
4 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens1.12649 minder dan woningen
Woningen1.175Overschot: 49 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wijlre?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Wijlre stegen tussen 2020 en 2022 met +38,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Wijlre sneller groeit met +15,5%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wijlre in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Wijlre betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebieden in Wijlre

6321€ 411.007

Veelgestelde vragen over Wijlre

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wijlre (gemeente Gulpen-Wittem).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Wijlre?
De gemiddelde huizenprijs in Wijlre (gemeente Gulpen-Wittem) ligt in juni 2026 op € 411.007. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.669 per m². Daarmee is Wijlre betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +15,5% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Wijlre?
De woningmarkt in Wijlre (gemeente Gulpen-Wittem) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 411.007, een stijging van +15,5% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Wijlre?
In Wijlre (gemeente Gulpen-Wittem) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 395.185 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 411.007. Overbieden is gebruikelijk in Wijlre.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Wijlre?
De huizenprijzen in Wijlre (gemeente Gulpen-Wittem) zijn de afgelopen 12 maanden met +15,5% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 411.007.
Wat is de duurste buurt van Wijlre?
De duurste buurt van Wijlre (gemeente Gulpen-Wittem) is Stokhem-Beertsenhoven, met een gemiddelde huizenprijs van € 515.627. De vierkante meterprijs in Stokhem-Beertsenhoven bedraagt € 2.839 per m². De meest betaalbare buurt is Wijlre (€ 384.591). Wijlre telt in totaal 3 buurten.
Hoeveel inwoners heeft Wijlre?
Wijlre telt 2.390 inwoners en is daarmee een dorp in Limburg. Wijlre heeft 1.175 woningen. Wijlre valt onder gemeente Gulpen-Wittem.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Wijlre?
Wijlre valt onder gemeente Gulpen-Wittem. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Gulpen-Wittem: circa € 1.056 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 288/jaar), rioolheffing (€ 408/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 360/jaar). Dit komt neer op circa € 88 per maand.
Is Wijlre duur om te wonen?
Wijlre (gemeente Gulpen-Wittem) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 411.007. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.335 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.