Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marchierstraat 28, 6321AL Wijlre

Woningwaarde Marchierstraat 28

6321AL Wijlre

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 2.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.204
+15,5%
[ € 281.780 – € 358.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.238[ € 297.576 – € 328.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.325[ € 310.669 – € 343.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Marchierstraat 28 in Wijlre heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 320.204 (€ 2.444 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.065Sinds mei +1,3%
+€ 43.02412 maanden +15,5%
+€ 31.27012 mnd vs. NL +11,3%
Marchierstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.204 voor Marchierstraat 28 in Wijlre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marchierstraat 28 in Wijlre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.325. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.204.

Verwachte verkoopprijs Marchierstraat 28
€ 327.325[ € 310.669 – € 343.372 ]
Verkoper houdt over€ 322.474−€ 4.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.022+€ 8.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marchierstraat 28 in Wijlre heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.391 per m².

Verwachte vraagprijs Marchierstraat 28
Onder gem. in buurt WijlreBoven gem.
€ 313.238[ € 297.576 – € 328.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.391[ € 2.272 – € 2.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijlre
€ 415.500[ € 262.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marchierstraat 28 adviseren wij in een bod van € 327.325, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.238 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.204+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.325+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.691+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marchierstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 313.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marchierstraat 28 in Wijlre bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 320.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marchierstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.204
Verwachte verkoopprijs€ 327.325
Verwachte vraagprijs€ 313.238
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtWijlre→
PlaatsWijlre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijlre besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (33%)
D (12%)
E (10%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Wijlre

Wijlre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Maessenstraat 7C, 6321BV Wijlre
Pastoor Maessenstraat 7C
2012 · 106 m²
€ 436.576
Straatbeeld van Van Wachtendonckplein 11, 6321BE Wijlre
Van Wachtendonckplein 11
1953 · 68 m²
€ 120.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marchierstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.204 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijlre willen wonen. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Marchierstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marchierstraat 28 in Wijlre.

Wat is Marchierstraat 28 in Wijlre waard?
Marchierstraat 28 in Wijlre heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.204 (bandbreedte € 281.780 – € 358.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijlre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marchierstraat 28 in Wijlre?
De verwachte vraagprijs van Marchierstraat 28 in Wijlre is in juni 2026 € 313.238 (bandbreedte € 297.576 – € 328.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Marchierstraat 28 in Wijlre?
Voor Marchierstraat 28 adviseren wij een bod van € 327.325 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marchierstraat 28 in Wijlre?
De geschatte bruto maandlasten van Marchierstraat 28 in Wijlre bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marchierstraat 28 in Wijlre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marchierstraat 28 in Wijlre is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 43.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marchierstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijlre is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Marchierstraat 28 ligt rond € 320.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marchierstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Marchierstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijlre heeft 18% van de woningen zonnepanelen.