Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wielderdorpstraat 9, 6321AD Wijlre

Woningwaarde Wielderdorpstraat 9

6321AD Wijlre

Te koop
225 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 1.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.263
+16,6%
[ € 309.111 – € 393.415 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.982[ € 342.171 – € 378.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielderdorpstraat 9 in Wijlre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.263 (€ 1.561 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.459Sinds september +1,3%
+€ 49.92312 maanden +16,6%
+€ 38.24912 mnd vs. NL +12,7%
Wielderdorpstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.263 voor Wielderdorpstraat 9 in Wijlre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielderdorpstraat 9 in Wijlre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.982. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 351.263.

Verwachte verkoopprijs Wielderdorpstraat 9
€ 357.982[ € 342.171 – € 378.189 ]
Verkoper houdt over€ 352.794−€ 5.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.292+€ 9.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.794

Wat is de vraagprijs?

Wielderdorpstraat 9 in Wijlre staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.533 per m².

Vraagprijs Wielderdorpstraat 9
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.533[ € 1.457 – € 1.610 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielderdorpstraat 9 adviseren wij in een bod van € 357.982, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.263+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.982+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.881+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielderdorpstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielderdorpstraat 9 in Wijlre bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 351.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielderdorpstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.263
Verwachte verkoopprijs€ 357.982
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtWijlre→
PlaatsWijlre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijlre besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (31%)
D (12%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Wijlre

Wijlre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elkenraderweg 16, 6321BL Wijlre
Elkenraderweg 16
2005 · 269 m²
€ 833.046
Straatbeeld van Kapelaan Franckstraat 1, 6321CA Wijlre
Kapelaan Franckstraat 1
1965 · 103 m²
€ 257.533
Straatbeeld van Marchierstraat 28, 6321AL Wijlre
Marchierstraat 28
1883 · 131 m²
€ 324.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.263 zit Wielderdorpstraat 9 in het middensegment van Wijlre — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wielderdorpstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielderdorpstraat 9 in Wijlre.

Wat is Wielderdorpstraat 9 in Wijlre waard?
Wielderdorpstraat 9 in Wijlre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.263 (bandbreedte € 309.111 – € 393.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijlre.
Wat is de vraagprijs van Wielderdorpstraat 9 in Wijlre?
Wielderdorpstraat 9 in Wijlre staat in oktober 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielderdorpstraat 9 in Wijlre?
Voor Wielderdorpstraat 9 adviseren wij een bod van € 357.982 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielderdorpstraat 9 in Wijlre?
De geschatte bruto maandlasten van Wielderdorpstraat 9 in Wijlre bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielderdorpstraat 9 in Wijlre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielderdorpstraat 9 in Wijlre is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 49.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielderdorpstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijlre is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Wielderdorpstraat 9 ligt rond € 351.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielderdorpstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wielderdorpstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijlre heeft 18% van de woningen zonnepanelen.