Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Elkenrade binnen gemeente Gulpen-WittemLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Elkenrade (in groen) toont binnen gemeente Gulpen-Wittem (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Elkenrade

Plaats in gemeente Gulpen-Wittem · 45 woningen

1912Bouwjaar
+15,5%Jaartrend
0Te koop
+7,7%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Elkenrade
Gemiddelde huizenprijs in Elkenrade
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 440.605
+15,5%
[ € 324.576 – € 467.886 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 424.325[ € 317.663 – € 458.751 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 432.386[ € 324.576 – € 467.886 ]

Recent berekende huizenprijzen in Elkenrade

Straatbeeld van Elkenrade 24, 6289NB Elkenrade
Elkenrade 24
1766 · 77 m²
€ 260.325
Straatbeeld van Elkenrade 23A, 6289NB Elkenrade
Elkenrade 23A
1850 · 60 m²
€ 286.021
Straatbeeld van Elkenrade 16, 6289NB Elkenrade
Elkenrade 16
1951 · 244 m²
€ 643.066

Huizenprijzen Elkenrade : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Elkenrade (gemeente Gulpen-Wittem) bedraagt in juni 2026 € 440.605. Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden. Elkenrade (gemeente Gulpen-Wittem) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 5.593Sinds mei +1,3%
+€ 59.20212 maanden +15,5%
+€ 43.02812 mnd vs. NL +11,3%
Elkenrade
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Elkenrade?

In Elkenrade (gemeente Gulpen-Wittem) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Elkenrade (gemeente Gulpen-Wittem) bedraagt € 2.307 per m².

Is Elkenrade duur om te wonen?

Elkenrade (gemeente Gulpen-Wittem) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 440.605 (€ 2.570 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.912 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Elkenrade
BetaalbaarDuur
€ 440.605[ € 331.640 – € 477.203 ]
Huizenprijs vs Nederland
17% lager[ € 440.605 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
1% lager[ € 64.937 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Elkenrade?

In Elkenrade (gemeente Gulpen-Wittem) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 424.325 (€ 2.222 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Elkenrade (gemeente Gulpen-Wittem) is 78% koopwoning en 16% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Elkenrade
Nederland
Verdeling woningtype
Elkenrade
Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Elkenrade?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Elkenrade stegen tussen 2020 en 2022 met +38,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Elkenrade sneller groeit met +15,5%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Elkenrade in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Elkenrade betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebieden in Elkenrade

6289€ 440.605

Veelgestelde vragen over Elkenrade

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Elkenrade (gemeente Gulpen-Wittem).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Elkenrade?
De gemiddelde huizenprijs in Elkenrade (gemeente Gulpen-Wittem) ligt in juni 2026 op € 440.605. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.307 per m². Daarmee is Elkenrade betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +15,5% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Elkenrade?
De woningmarkt in Elkenrade (gemeente Gulpen-Wittem) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 440.605, een stijging van +15,5% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Elkenrade?
In Elkenrade (gemeente Gulpen-Wittem) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 424.325 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 440.605. Overbieden is gebruikelijk in Elkenrade.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Elkenrade?
De huizenprijzen in Elkenrade (gemeente Gulpen-Wittem) zijn de afgelopen 12 maanden met +15,5% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 440.605.
Hoeveel inwoners heeft Elkenrade?
Elkenrade telt 75 inwoners en is daarmee een dorp in Limburg. Elkenrade heeft 45 woningen. Elkenrade valt onder gemeente Gulpen-Wittem.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Elkenrade?
Elkenrade valt onder gemeente Gulpen-Wittem. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Gulpen-Wittem: circa € 1.056 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 288/jaar), rioolheffing (€ 408/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 360/jaar). Dit komt neer op circa € 88 per maand.
Is Elkenrade duur om te wonen?
Elkenrade (gemeente Gulpen-Wittem) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 440.605. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.912 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.