Huizenprijzen gemeente Leudal
Gemeente in provincie Limburg · 16.412 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Leudal
Huizenprijzen Leudal : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Leudal bedraagt in augustus 2026 € 473.738. Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden. Leudal groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per plaats in Leudal
De huizenprijzen in Leudal verschillen in augustus 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.191 per m². De duurste plaatsen zijn Heythuysen en Haelen met vierkante meterprijzen tot € 3.870 per m², terwijl plaatsen als Kelpen-Oler en Haler goedkopere opties bieden.
| Baexem | € 477.343 | € 2.965 per m² | +1% |
| Buggenum | € 490.915 | € 2.860 per m² | +4% |
| Ell | € 502.476 | € 2.981 per m² | +6% |
| Grathem | € 497.530 | € 2.868 per m² | +5% |
| Haelen | € 440.136 | € 3.279 per m² | -7% |
| Haler | € 563.225 | € 2.627 per m² | +19% |
| Heibloem | € 481.216 | € 3.135 per m² | +2% |
| Heythuysen | € 464.409 | € 3.870 per m² | -2% |
| Horn | € 446.549 | € 3.042 per m² | -6% |
| Hunsel | € 519.292 | € 2.838 per m² | +10% |
| Ittervoort | € 461.223 | € 2.833 per m² | -3% |
| Kelpen-Oler | € 512.687 | € 2.708 per m² | +8% |
| Neer | € 476.493 | € 3.017 per m² | +1% |
| Neeritter | € 451.422 | € 2.935 per m² | -5% |
| Nunhem | € 481.292 | € 2.979 per m² | +2% |
| Roggel | € 501.962 | € 3.132 per m² | +6% |
Hoeveel wordt er overboden in Leudal?
In Leudal wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,0%.
Is Leudal duur om te wonen?
Leudal is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 473.738 (€ 3.191 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.275 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Leudal?
In Leudal staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 455.686 (€ 2.634 per m²). Ruim 69% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Leudal is 77% koopwoning en 23% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Leudal?
In staan er 62 woningen te koop in Leudal. Leudal heeft een woningoverschot van 350 woningen (2,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Leudal
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Leudal?
De huizenprijzen in Leudal stegen tussen 2020 en 2022 met +34,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Leudal sneller groeit met +6,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Leudal in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Leudal betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Leudal
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Leudal.