Huizenprijzen gemeente Leudal
Gemeente in provincie Limburg · 16.412 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Leudal
Huizenprijzen Leudal : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Leudal bedraagt in september 2026 € 465.723. Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden. Leudal groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per plaats in Leudal
De huizenprijzen in Leudal verschillen in september 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.011 per m². De duurste plaatsen zijn Heythuysen en Heibloem met vierkante meterprijzen tot € 3.394 per m², terwijl plaatsen als Kelpen-Oler en Haler goedkopere opties bieden.
| Baexem | € 464.449 | € 2.797 per m² | -0% |
| Buggenum | € 488.138 | € 2.800 per m² | +5% |
| Ell | € 502.075 | € 2.943 per m² | +8% |
| Grathem | € 493.858 | € 2.825 per m² | +6% |
| Haelen | € 432.906 | € 3.077 per m² | -7% |
| Haler | € 564.646 | € 2.599 per m² | +21% |
| Heibloem | € 488.778 | € 3.156 per m² | +5% |
| Heythuysen | € 445.169 | € 3.394 per m² | -4% |
| Horn | € 444.885 | € 2.930 per m² | -4% |
| Hunsel | € 514.129 | € 2.790 per m² | +10% |
| Ittervoort | € 462.541 | € 2.814 per m² | -1% |
| Kelpen-Oler | € 509.839 | € 2.642 per m² | +9% |
| Neer | € 471.257 | € 2.921 per m² | +1% |
| Neeritter | € 446.585 | € 2.826 per m² | -4% |
| Nunhem | € 473.688 | € 2.891 per m² | +2% |
| Roggel | € 491.484 | € 3.006 per m² | +6% |
Hoeveel wordt er overboden in Leudal?
In Leudal wordt in september 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,0%.
Is Leudal duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 465.723 (€ 3.011 per m²) is Leudal in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.494 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Leudal?
In Leudal staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 448.013 (€ 2.605 per m²). Ruim 69% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Leudal is 77% koopwoning en 23% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Leudal?
In staan er 62 woningen te koop in Leudal. Leudal heeft een woningoverschot van 350 woningen (2,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Leudal
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Leudal?
De huizenprijzen in Leudal stegen tussen 2020 en 2022 met +34,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Leudal sterk met +7,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Leudal in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Leudal betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Leudal
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Leudal.