De gemiddelde huizenprijs in Ell (gemeente Leudal) bedraagt in juni 2026 € 502.920. Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden. Ell (gemeente Leudal) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 3.076Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 31.53812 maanden +6,7%+6,7%

+€ 11.54812 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Ell

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Ell

In Ell ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 470.358 in Kern Ell, met een vierkante meterprijs van € 2.986 per m².


Kern Ell	€ 470.358	€ 3.036 per m²	-6%

Hoeveel wordt er overboden in Ell?

In Ell (gemeente Leudal) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Ell (gemeente Leudal) bedraagt € 2.825 per m².

Is Ell duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 502.920 (€ 2.986 per m²) is Ell (gemeente Leudal) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 111.760 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Ell

BetaalbaarDuur

€ 502.920[ € 369.650 – € 598.759 ]

Huizenprijs vs Nederland

5% lager[ € 502.920 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% hoger[ € 68.208 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Ell?

In Ell (gemeente Leudal) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 484.264 (€ 2.721 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Ell (gemeente Leudal) is 83% koopwoning en 16% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Ell

Nederland

Verdeling woningtype

Ell

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Ell?

In juni 2026 staan er 3 woningen te koop in Ell. Ell heeft een woningoverschot van 13 woningen (2,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Ell

3 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens62513 minder dan woningen

Woningen638Overschot: 13 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Ell?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Ell stegen tussen 2020 en 2022 met +34,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Ell sterk met +6,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Ell in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Ell betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in Ell

6011€ 502.920

Veelgestelde vragen over Ell

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Ell (gemeente Leudal).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Ell?

De gemiddelde huizenprijs in Ell (gemeente Leudal) ligt in juni 2026 op € 502.920. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.825 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +6,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Ell?

De woningmarkt in Ell (gemeente Leudal) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 502.920, een stijging van +6,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Ell?

In Ell (gemeente Leudal) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 484.264 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 502.920. Overbieden is gebruikelijk in Ell.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Ell?

De huizenprijzen in Ell (gemeente Leudal) zijn de afgelopen 12 maanden met +6,7% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 502.920.

Hoeveel inwoners heeft Ell?

Ell telt 1.465 inwoners en is daarmee een dorp in Limburg. Ell heeft 638 woningen. Ell valt onder gemeente Leudal.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Ell?

Ell valt onder gemeente Leudal. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Leudal: circa € 840 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 204/jaar), rioolheffing (€ 288/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 348/jaar). Dit komt neer op circa € 70 per maand.

Is Ell duur om te wonen?

De huizenprijzen in Ell (gemeente Leudal) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 502.920. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 111.760 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.