Huizenprijzen Ell
Plaats in gemeente Leudal · 638 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Ell
Huizenprijzen Ell : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Ell (gemeente Leudal) bedraagt in augustus 2026 € 502.476. Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden. Ell (gemeente Leudal) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Ell
In Ell ligt de gemiddelde huizenprijs in augustus 2026 op € 468.513 in Kern Ell, met een vierkante meterprijs van € 2.981 per m².
| Kern Ell | € 468.513 | € 3.023 per m² | -7% |
Hoeveel wordt er overboden in Ell?
In Ell (gemeente Leudal) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Ell (gemeente Leudal) bedraagt € 2.823 per m².
Is Ell duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 502.476 (€ 2.981 per m²) is Ell (gemeente Leudal) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 111.661 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Ell?
In Ell (gemeente Leudal) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 483.842 (€ 2.718 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Ell (gemeente Leudal) is 83% koopwoning en 16% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Ell?
In staan er 3 woningen te koop in Ell. Ell heeft een woningoverschot van 13 woningen (2,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Ell
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Ell?
De huizenprijzen in Ell stegen tussen 2020 en 2022 met +34,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Ell sterk met +6,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Ell in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Ell betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Ell
Veelgestelde vragen over Ell
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Ell (gemeente Leudal).