Woningwaarde Hoogstraat 12

6011RZ Ell

Te koop

349 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 2.196Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 766.252

+6,9%

[ € 674.302 – € 858.202 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 778.319[ € 735.300 – € 812.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 12 in Ell heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 766.252 (€ 2.196 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.687Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 49.72212 maanden +6,9%+6,9%

+€ 24.41412 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Hoogstraat 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.252 voor Hoogstraat 12 in Ell. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 12 in Ell heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 778.319. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 766.252.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 12

€ 778.319[ € 735.300 – € 812.700 ]

Verkoper houdt over€ 768.507−€ 9.812 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 796.035+€ 17.716 kosten koper

Verkoopprijs€ 778.319

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.562

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 768.507

Wat is de vraagprijs?

Hoogstraat 12 in Ell staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.149 per m².

Vraagprijs Hoogstraat 12

Onder gem. in EllBoven gem.

€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.149[ € 2.042 – € 2.256 ]

Gem. vraagprijs in Ell

€ 633.900[ € 389.500 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 12 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 778.319, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.252+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 778.319+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 817.235+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 12 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 12 in Ell bedragen € 3.942 per maand bij een woningwaarde van € 766.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 966.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.942/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.747

OZB€ 55

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 83

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.942

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte349 m²

Perceeloppervlakte1.500 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.252

Verwachte verkoopprijs€ 778.319

Vraagprijs€ 750.000

Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Ell→

PlaatsEll→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ell besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.070 kWh/jr)Elektriciteit(3.070 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.710 kWh/jr)Teruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (18%)

C (31%)

D (6%)

E (2%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Kern Ell

Kern Ell biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 6,1 km.

34,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km

Overstapstation8,2 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.252 duidelijk in het hogere segment van Kern Ell. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 12 in Ell.

Wat is Hoogstraat 12 in Ell waard?

Hoogstraat 12 in Ell heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.252 (bandbreedte € 674.302 – € 858.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ell.

Wat is de vraagprijs van Hoogstraat 12 in Ell?

Hoogstraat 12 in Ell staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.196.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 12 in Ell?

Voor Hoogstraat 12 adviseren wij een bod van € 778.319 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 12 in Ell?

De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 12 in Ell bedragen € 3.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.747 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 12 in Ell zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 12 in Ell is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 49.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ell is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 12 ligt rond € 766.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 12?

Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ell heeft 27% van de woningen zonnepanelen.