Huiswaardemeter
Straatbeeld van Breeven 17, 6011PZ Ell

Woningwaarde Breeven 17

6011PZ Ell

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.627
+6,7%
[ € 342.872 – € 436.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.774[ € 361.735 – € 399.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.686[ € 378.737 – € 418.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Breeven 17 in Ell heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.627 (€ 2.865 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.383Sinds mei +0,6%
+€ 24.43312 maanden +6,7%
+€ 8.94612 mnd vs. NL +2,4%
Breeven 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.627 voor Breeven 17 in Ell. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breeven 17 in Ell heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.686. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.627.

Verwachte verkoopprijs Breeven 17
€ 398.686[ € 378.737 – € 418.604 ]
Verkoper houdt over€ 393.050−€ 5.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.810+€ 10.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breeven 17 in Ell heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.800 per m².

Verwachte vraagprijs Breeven 17
Onder gem. in EllBoven gem.
€ 380.774[ € 361.735 – € 399.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.800[ € 2.660 – € 2.940 ]
Gem. vraagprijs in Ell
€ 646.000[ € 495.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breeven 17 adviseren wij in een bod van € 398.686, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 380.774 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.627+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.686+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.620+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breeven 17 zal in bij een vraagprijs van € 380.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breeven 17 in Ell bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 389.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breeven 17

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.627
Verwachte verkoopprijs€ 398.686
Verwachte vraagprijs€ 380.774
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Ell→
PlaatsEll→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ell besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (32%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kern Ell

Kern Ell biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 6,1 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seringenstraat 6, 6011RM Ell
Seringenstraat 6
1965 · 182 m²
€ 419.092
Straatbeeld van Swartbroekstraat 7, 6011RA Ell
Swartbroekstraat 7
1984 · 222 m²
€ 599.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breeven 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.627 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Ell willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Breeven 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breeven 17 in Ell.

Wat is Breeven 17 in Ell waard?
Breeven 17 in Ell heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.627 (bandbreedte € 342.872 – € 436.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ell.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breeven 17 in Ell?
De verwachte vraagprijs van Breeven 17 in Ell is in juni 2026 € 380.774 (bandbreedte € 361.735 – € 399.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Breeven 17 in Ell?
Voor Breeven 17 adviseren wij een bod van € 398.686 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breeven 17 in Ell?
De geschatte bruto maandlasten van Breeven 17 in Ell bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breeven 17 in Ell zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breeven 17 in Ell is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breeven 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ell is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Breeven 17 ligt rond € 389.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breeven 17?
Huishoudens in de buurt van Breeven 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ell heeft 27% van de woningen zonnepanelen.