Huiswaardemeter
Straatbeeld van Swartbroekstraat 7, 6011RA Ell

Woningwaarde Swartbroekstraat 7

6011RA Ell

222 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.925
+6,9%
[ € 534.094 – € 679.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.853[ € 567.960 – € 627.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.135[ € 584.999 – € 646.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Swartbroekstraat 7 in Ell heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 606.925 (€ 2.734 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.713Sinds juli +0,6%
+€ 39.38312 maanden +6,9%
+€ 19.33712 mnd vs. NL +3,4%
Swartbroekstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.925 voor Swartbroekstraat 7 in Ell. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swartbroekstraat 7 in Ell heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.135. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 606.925.

Verwachte verkoopprijs Swartbroekstraat 7
€ 616.135[ € 584.999 – € 646.578 ]
Verkoper houdt over€ 608.108−€ 8.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.608+€ 14.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swartbroekstraat 7 in Ell heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.693 per m².

Verwachte vraagprijs Swartbroekstraat 7
Onder gem. in EllBoven gem.
€ 597.853[ € 567.960 – € 627.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.693[ € 2.558 – € 2.828 ]
Gem. vraagprijs in Ell
€ 633.900[ € 389.500 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swartbroekstraat 7 adviseren wij in een bod van € 616.135, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 597.853 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.925+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.135+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.942+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swartbroekstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 597.853 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swartbroekstraat 7 in Ell bedragen € 3.122 per maand bij een woningwaarde van € 606.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.968
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swartbroekstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.925
Verwachte verkoopprijs€ 616.135
Verwachte vraagprijs€ 597.853
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Ell→
PlaatsEll→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ell besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kern Ell

Kern Ell biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 6,1 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breeven 17, 6011PZ Ell
Breeven 17
1990 · 136 m²
€ 394.495
Straatbeeld van Hoogstraat 12, 6011RZ Ell
Hoogstraat 12
1935 · 349 m²
€ 766.252
Straatbeeld van Seringenstraat 6, 6011RM Ell
Seringenstraat 6
1965 · 182 m²
€ 424.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swartbroekstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.925 duidelijk in het hogere segment van Kern Ell. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Swartbroekstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swartbroekstraat 7 in Ell.

Wat is Swartbroekstraat 7 in Ell waard?
Swartbroekstraat 7 in Ell heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.925 (bandbreedte € 534.094 – € 679.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ell.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swartbroekstraat 7 in Ell?
De verwachte vraagprijs van Swartbroekstraat 7 in Ell is in augustus 2026 € 597.853 (bandbreedte € 567.960 – € 627.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Swartbroekstraat 7 in Ell?
Voor Swartbroekstraat 7 adviseren wij een bod van € 616.135 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swartbroekstraat 7 in Ell?
De geschatte bruto maandlasten van Swartbroekstraat 7 in Ell bedragen € 3.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.968 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swartbroekstraat 7 in Ell zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swartbroekstraat 7 in Ell is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 39.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swartbroekstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ell is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Swartbroekstraat 7 ligt rond € 606.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swartbroekstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Swartbroekstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ell heeft 27% van de woningen zonnepanelen.