Huiswaardemeter
Straatbeeld van Constantijnstraat 14, 6096CC Grathem

Woningwaarde Constantijnstraat 14

6096CC Grathem

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.377
+6,9%
[ € 341.772 – € 434.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.738[ € 360.751 – € 398.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.213[ € 377.346 – € 417.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijnstraat 14 in Grathem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 388.377 (€ 2.754 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.376Sinds juli +0,6%
+€ 25.20212 maanden +6,9%
+€ 12.37412 mnd vs. NL +3,4%
Constantijnstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.377 voor Constantijnstraat 14 in Grathem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijnstraat 14 in Grathem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.213. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 388.377.

Verwachte verkoopprijs Constantijnstraat 14
€ 397.213[ € 377.346 – € 417.066 ]
Verkoper houdt over€ 391.594−€ 5.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.307+€ 10.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantijnstraat 14 in Grathem heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.693 per m².

Verwachte vraagprijs Constantijnstraat 14
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 379.738[ € 360.751 – € 398.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.693[ € 2.559 – € 2.828 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 539.999[ € 247.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijnstraat 14 adviseren wij in een bod van € 397.213, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.738 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.377+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.213+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.074+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijnstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 379.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijnstraat 14 in Grathem bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 388.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijnstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.377
Verwachte verkoopprijs€ 397.213
Verwachte vraagprijs€ 379.738
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Grathem→
PlaatsGrathem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Grathem besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (38%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Grathem

Kern Grathem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Notaris Philip Houbenstraat 1, 6096CJ Grathem
Notaris Philip Houbenstraat 1
1993 · 142 m²
€ 449.399
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 7, 6096AV Grathem
Koningin Julianastraat 7
1962 · 155 m²
€ 301.791
Straatbeeld van Frisostraat 38, 6096BG Grathem
Frisostraat 38
1980 · 215 m²
€ 556.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Constantijnstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.377 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Grathem willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Constantijnstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijnstraat 14 in Grathem.

Wat is Constantijnstraat 14 in Grathem waard?
Constantijnstraat 14 in Grathem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.377 (bandbreedte € 341.772 – € 434.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Grathem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constantijnstraat 14 in Grathem?
De verwachte vraagprijs van Constantijnstraat 14 in Grathem is in augustus 2026 € 379.738 (bandbreedte € 360.751 – € 398.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijnstraat 14 in Grathem?
Voor Constantijnstraat 14 adviseren wij een bod van € 397.213 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijnstraat 14 in Grathem?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijnstraat 14 in Grathem bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijnstraat 14 in Grathem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijnstraat 14 in Grathem is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijnstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Grathem is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Constantijnstraat 14 ligt rond € 388.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijnstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Constantijnstraat 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Grathem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.