Huiswaardemeter
Straatbeeld van Notaris Philip Houbenstraat 1, 6096CJ Grathem

Woningwaarde Notaris Philip Houbenstraat 1

6096CJ Grathem

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.399
+6,9%
[ € 395.471 – € 503.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.404[ € 418.384 – € 462.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.578[ € 435.538 – € 481.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Notaris Philip Houbenstraat 1 in Grathem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 449.399 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.749Sinds juli +0,6%
+€ 29.16212 maanden +6,9%
+€ 14.31912 mnd vs. NL +3,4%
Notaris Philip Houbenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.399 voor Notaris Philip Houbenstraat 1 in Grathem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notaris Philip Houbenstraat 1 in Grathem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.578. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.399.

Verwachte verkoopprijs Notaris Philip Houbenstraat 1
€ 458.578[ € 435.538 – € 481.383 ]
Verkoper houdt over€ 452.284−€ 6.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.900+€ 11.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notaris Philip Houbenstraat 1 in Grathem heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs Notaris Philip Houbenstraat 1
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 440.404[ € 418.384 – € 462.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 540.056[ € 247.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notaris Philip Houbenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 458.578, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.404 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.399+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.578+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.507+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notaris Philip Houbenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 440.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notaris Philip Houbenstraat 1 in Grathem bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 449.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notaris Philip Houbenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.399
Verwachte verkoopprijs€ 458.578
Verwachte vraagprijs€ 440.404
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Grathem→
PlaatsGrathem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Grathem besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (38%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Grathem

Kern Grathem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijnstraat 14, 6096CC Grathem
Constantijnstraat 14
1980 · 141 m²
€ 388.377
Straatbeeld van Frisostraat 38, 6096BG Grathem
Frisostraat 38
1980 · 215 m²
€ 556.506
Straatbeeld van Severinusstraat 23, 6096BS Grathem
Severinusstraat 23
1979 · 217 m²
€ 499.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.399 zit Notaris Philip Houbenstraat 1 in het middensegment van Kern Grathem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Notaris Philip Houbenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notaris Philip Houbenstraat 1 in Grathem.

Wat is Notaris Philip Houbenstraat 1 in Grathem waard?
Notaris Philip Houbenstraat 1 in Grathem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.399 (bandbreedte € 395.471 – € 503.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Grathem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notaris Philip Houbenstraat 1 in Grathem?
De verwachte vraagprijs van Notaris Philip Houbenstraat 1 in Grathem is in augustus 2026 € 440.404 (bandbreedte € 418.384 – € 462.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Notaris Philip Houbenstraat 1 in Grathem?
Voor Notaris Philip Houbenstraat 1 adviseren wij een bod van € 458.578 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notaris Philip Houbenstraat 1 in Grathem?
De geschatte bruto maandlasten van Notaris Philip Houbenstraat 1 in Grathem bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notaris Philip Houbenstraat 1 in Grathem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notaris Philip Houbenstraat 1 in Grathem is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notaris Philip Houbenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Grathem is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Notaris Philip Houbenstraat 1 ligt rond € 449.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notaris Philip Houbenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Notaris Philip Houbenstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Grathem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.