Huiswaardemeter
Straatbeeld van Severinusstraat 23, 6096BS Grathem

Woningwaarde Severinusstraat 23

6096BS Grathem

217 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.241
+6,9%
[ € 439.332 – € 559.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.098[ € 464.643 – € 513.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.594[ € 483.693 – € 534.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Severinusstraat 23 in Grathem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 499.241 (€ 2.301 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.054Sinds juli +0,6%
+€ 32.39612 maanden +6,9%
+€ 15.90712 mnd vs. NL +3,4%
Severinusstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.241 voor Severinusstraat 23 in Grathem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Severinusstraat 23 in Grathem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.594. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 499.241.

Verwachte verkoopprijs Severinusstraat 23
€ 509.594[ € 483.693 – € 534.609 ]
Verkoper houdt over€ 502.738−€ 6.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.936+€ 12.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Severinusstraat 23 in Grathem heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.254 per m².

Verwachte vraagprijs Severinusstraat 23
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 489.098[ € 464.643 – € 513.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.254[ € 2.141 – € 2.367 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 536.869[ € 247.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Severinusstraat 23 adviseren wij in een bod van € 509.594, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.098 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.241+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.594+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.074+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Severinusstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 489.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Severinusstraat 23 in Grathem bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 499.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Severinusstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.241
Verwachte verkoopprijs€ 509.594
Verwachte vraagprijs€ 489.098
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Grathem→
PlaatsGrathem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Grathem besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (38%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Grathem

Kern Grathem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frisostraat 38, 6096BG Grathem
Frisostraat 38
1980 · 215 m²
€ 556.506
Straatbeeld van Dorpstraat 11, 6096AH Grathem
Dorpstraat 11
1959 · 213 m²
€ 447.771
Straatbeeld van Constantijnstraat 14, 6096CC Grathem
Constantijnstraat 14
1980 · 141 m²
€ 388.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.241 ligt Severinusstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Grathem. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Severinusstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Severinusstraat 23 in Grathem.

Wat is Severinusstraat 23 in Grathem waard?
Severinusstraat 23 in Grathem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.241 (bandbreedte € 439.332 – € 559.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Grathem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Severinusstraat 23 in Grathem?
De verwachte vraagprijs van Severinusstraat 23 in Grathem is in augustus 2026 € 489.098 (bandbreedte € 464.643 – € 513.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Severinusstraat 23 in Grathem?
Voor Severinusstraat 23 adviseren wij een bod van € 509.594 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Severinusstraat 23 in Grathem?
De geschatte bruto maandlasten van Severinusstraat 23 in Grathem bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Severinusstraat 23 in Grathem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Severinusstraat 23 in Grathem is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Severinusstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Grathem is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Severinusstraat 23 ligt rond € 499.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Severinusstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Severinusstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Grathem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.