Huiswaardemeter

Woningwaarde Frisostraat 38

6096BG Grathem

Te koop
215 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.506
+6,7%
[ € 489.725 – € 623.287 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.685[ € 538.978 – € 595.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Frisostraat 38 in Grathem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 556.506 (€ 2.588 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.404Sinds mei +0,6%
+€ 34.89812 maanden +6,7%
+€ 12.77912 mnd vs. NL +2,4%
Frisostraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.506 voor Frisostraat 38 in Grathem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frisostraat 38 in Grathem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.685. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.506.

Verwachte verkoopprijs Frisostraat 38
€ 567.685[ € 538.978 – € 595.712 ]
Verkoper houdt over€ 560.190−€ 7.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.189+€ 13.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.190

Wat is de vraagprijs?

Frisostraat 38 in Grathem staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.535 per m².

Vraagprijs Frisostraat 38
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.535[ € 2.408 – € 2.662 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 516.560[ € 219.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frisostraat 38 adviseren wij in een bod van € 567.685, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.506+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.685+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.069+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frisostraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frisostraat 38 in Grathem bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 556.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frisostraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.506
Verwachte verkoopprijs€ 567.685
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Grathem→
PlaatsGrathem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Grathem besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (39%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Kern Grathem

Kern Grathem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Severinusstraat 23, 6096BS Grathem
Severinusstraat 23
1979 · 217 m²
€ 493.081
Straatbeeld van Constantijnstraat 14, 6096CC Grathem
Constantijnstraat 14
1980 · 141 m²
€ 383.586
Straatbeeld van Notaris Philip Houbenstraat 1, 6096CJ Grathem
Notaris Philip Houbenstraat 1
1993 · 142 m²
€ 443.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frisostraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.506 duidelijk in het hogere segment van Kern Grathem. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frisostraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frisostraat 38 in Grathem.

Wat is Frisostraat 38 in Grathem waard?
Frisostraat 38 in Grathem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.506 (bandbreedte € 489.725 – € 623.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Grathem.
Wat is de vraagprijs van Frisostraat 38 in Grathem?
Frisostraat 38 in Grathem staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Frisostraat 38 in Grathem?
Voor Frisostraat 38 adviseren wij een bod van € 567.685 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frisostraat 38 in Grathem?
De geschatte bruto maandlasten van Frisostraat 38 in Grathem bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frisostraat 38 in Grathem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frisostraat 38 in Grathem is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 34.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frisostraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Grathem is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Frisostraat 38 ligt rond € 556.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frisostraat 38?
Huishoudens in de buurt van Frisostraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Grathem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.